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  公寓交易税费具体税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。其具体计算详情如下：1、土地增值税：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。2、印花税：印花税为房屋买卖成交价的0.05%。3、个人所得税：个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。4、营业税：按照新的政策2015.3.30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6%。购买公寓房的缺点包括以下几点：1、公寓房的生活成本比普通商品房要高很多，因为其物业费和水电费等各种费用都是属于商业性质的，而且公寓房一般为了安全考虑，使用的不是天然气， 厨房灶具一般只能使用电磁炉之类的，并且一般都是开放式的，容易有油烟味，卫生间存在暗卫的可能，异味比较大。一般只有80平左右，并且公寓房的面积比较小。2、每层的户数比较多，采光不够，室内光线比较昏暗，楼道进出人就多，比较吵闹，如果楼层由于户数多，电梯数量比较少，等电梯的时间会很久。

  2022-02-23