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  卖家应交税费1、增值税:增值部分(卖岀价-购置价格)5.5%2、印花税:成交价0.05%3、土地增值税:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%4、所得税企业所得税:(卖出价-购置成本)*25%(公司)个人所得税:(卖出价-购置成本)*20%(有限合伙公司个人)买家应交税费1、契税:卖出价3%2、印花税:卖出价0.05%PS.公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例A写字楼卖出价78万,购置价格52万卖家应交税费(万)、增值税:(78-52)*5.55%=1.4432、印花税78*0.05%=0.0393、土地增值税:(78-52)*30%=784、个人所得税:(78-52)*20%=5.2卖家税费合计:1.443+0039+78+52=14482(万)2、买家应交税费1、契税:78*3%=2.342、印花税:78*0.05%=0.039买家税费合计:2.34+0.039=2379(万)2、但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费,故买家合计付款:78+14.482+2.379=94861(万

  2022-03-09