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  w****1 热心网友

  买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。方法步骤2:签订二手房买卖合同买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。方法步骤3:找评估公司做评估这个过程一般来说要5~7个工作日。方法步骤4:贷款的房子要办理相关按揭业务如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。方法步骤5:按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。方法步骤6:将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。方法步骤7:凭受理单到地税缴纳相关税费，拿完税契证。方法步骤8:凭完税契证到房管部门办理房产证。方法步骤9:凭完税契证到土管部门办理土地证。

  2022-02-26