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  z****1 热心网友

  大连公有住房租凭证不能办产权。公有住房为共有财产，不是公民私有财产。公民只有居住权，没有处分权，住宅的产权归国家所有。公房使用权是基于公民与公房所有权单位的房屋租赁关系而产生的。所谓公有房屋租赁关系，是指公民按照国家规定的房屋管理政策和规定，向公房产权单位或房管部门承租公房而建立起来的一种房屋租赁关系。公民作为承租人依法享有公房的使用权，其居住的公房仍然属于国家或集体所有的公共财产。随着市场经济得不断深入，公有住房的置换，公有住房使用权有偿转让转租，公有住房的上市交易现象相继出现，极大地促动着房地产业的发展。但是公有住房使用权可以有偿转让转租是，提高房产使用效能，有利于承租人改善住房条件，按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。

  2022-02-26