全部6个回答

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  M****2 热心网友

  二手房是指交付后再被买卖的房屋，新房是指房屋的第一任主人

  2023-12-04
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  9****3 热心网友

  二手房周边相对成熟，现房稳定。新房目前存在交付风险

  2022-03-24
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  r****A 热心网友

  二手房能看到小区环境和配套，新房要等交付后才能实际看到

  2022-03-17
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  x****m 热心网友

  新房社区环境产品设计跟符合居住需求

  2022-03-06
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  * 热心网友

  1、新房的购房成本比二手房低。 首先是贷款，新房能够有公积金购买、银行也可以进行贷款；而二手房的没有公积金，银行的贷款数额会少几万。 其次是装修费用，精装修的新房装修花的钱不多；而二手房需要进行很大的改动，属于彻底进行翻新，因此装修上花钱更多。最后为买房的最终价，相同面积下，二手房的价格比新房低。 2、新房与二手房的交易主体不同。 新房购买的过程，是买房消费者和开发商之间的伯仲；二手房则是三方进行交易，包括中介的费用、房东赚取的利润以及购买者的成本，交易过程繁琐，需要几道流程才能完成买房的事情。 3、新房的周边环境要好于二手房。 新房的小区绿化很好，周边设施齐全，包括楼房的电梯等等，道路也干净；二手房的周边环境会差上许多，大多为老房子，卫生不好，还可能没有电梯，但楼层大多不高。 4、买房风险也大不相同 对于新房来说，最怕开发商跑路，或者起始资金不够导致楼盘烂尾，还怕遇到房子质量不好的问题等

  2022-03-06
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  i****1 热心网友

  一、费用不同从房子的单价上来看，二手房要比新房贵一些，因为二手房交易需要先进行评估，大多数二手房评估后的结果要比购房者买到手的价格更高，意味着购房者要支付更多的首付，不过首付支付多了，月供就会支付的少一些，不过对于手头不太宽裕的人而言，自然希望房子的首付更少。二、地段有差异现在大城市的新房都建在离市中心比较远的地方，当然也有将市中心旧楼盘拆迁，再建造新楼盘，但这种楼盘的房价非常贵。而二手房无论是环境还是地理位置都非常不错，整体而言，二手房的地理位置要优于新房。三、户型与外观有差异从房子的户型和外观上来看，新房要比二手房好一些，不仅设计更加新颖，而且小区绿化、户型和室内采光都做得比较好，而二手房因建造时间比较久，户型、设计、采光等方面都不如新房。四、风险系数不同新房一般都是期房，购房者无法看见房子的真实情况，而且有些开发商因资金短缺等问题，导致交房时间延期，甚至出现楼盘烂尾的情况，购房者想要维权是十分麻烦的，但二手房经过一段时间的使用，许多问题都会暴露出来，购房者对房子的采光、户型等情况一目了然，不过购买二手房要更加注意房子的产权问题。

  2022-02-26