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  一）买商品房需要交的税：  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%  （二）基金：  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%  2、副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用  （三）规费：1、交易费  ，购房总价的0.5%  买卖双方各交0.25%，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交）  2、《房屋所有权证》工本费  ，  各地不一样，但是都不超过100元  3、《土地使用权证》工本费，  各地不一样，但是都不超过100元  （四）如果是按揭，还会发生以下费用：  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%  2、保险费  ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%  3、公证费，贷款额乘以0.03%  4、抵押登记费，100元

  2022-03-07