北京买新房要交什么税及费用?
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契税与公共维修基金这两个。
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一个是契税,一个公共维修基金
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契税,首套1-1.5%,二套3%,公共维修基金每平200。
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1,契税,90平米以下首套百分之1,二套百分之3。90平米以上,首套百分之1.5,二套百分之3。 2,公共维修基金:200每平米 3,印花税 4,工本费:85
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一、新房交房税费有:1、。契税:普通住房标准为按1.5%征收,非普通住宅契税按4%征收。个人首套购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元套,非住宅550元件。4、证照印花税:5元本。5、工本费:10元本。二、开发商收取的费用:1.房款尾款:根据双方合同约定。2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增.值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。三、物业管理收取的费用:1.物业管理费用:以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最.高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费用:1.装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元证。房价如果不是低于当地税务机关规定的最.低计税价格有情况下,是唯一住房应该缴纳契税。这里举个例子给看!80×5600×1%=4480元;不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。大概就是这样!
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