新房收房时注意事项有哪些?
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很多购房者花费了半辈子的积蓄购买了一套新房,到头来却因为房子的质量问题而影响到生活的品质。为了避免这种情况发生,购房者就要把握好房屋验收环节。购房者在拿房的时候,应先将房子验收全面再在验收单上签字,如果房子有质量问题的话,那就需要等到开发商把问题给处理好了才能收房。那么新房收房注意事项有哪些呢?1.观察墙体是否有开裂或空鼓的情况购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具,目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响,可以用粉笔给圈起来,然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房,因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的,如果墙面空鼓就贴上瓷砖,时间久了瓷砖一定会脱落的。2.查看门窗质量购房者在收验房屋时,还应查看门窗的质量,比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节。如果您家的进户门距离地面的高度低于5公分的话,那就需要找开发商及时处理。如果不能及时处理,地砖粘贴上之后,入户门可能就无法打开了。3.测量房屋实际面积购房者在收验房屋时应带上卷尺、笔和本子等工具,亲自测量下房子的面积,这是因为房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同,如果存在差异且差异值在允许范围外的话,就要找开发商来解决,大体来讲都是采用多退少补的方法。4.查看下水道是否通畅购房者在收验房屋时还应该带上水桶,以便检验新房下水道是否通畅。如果大家在收房时忽略了这一环节的话,等到房子装修好后才发现下水道不畅的话,那将是很麻烦的。因此大家在验房时,应往下水道中倒水,看下水是否顺畅。如果不顺畅,一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中,工人不注意,将水泥浆弄到下水管里面去的缘故。5.防水验收购房者还应携带手电筒、水桶等工具,来检验厨卫空间的防水情况。防水如果出现问题的话,将会给自己和他人的生活带来很大的影响。安全起见,建议大家在装修时重新做厨卫防水,这是因为装修工人在施工时难免会破坏到原有的防水层。6.电路的验收最后,购房者还要查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况,是否都能正常使用。电表和电闸开关的位置要安排合理,电表要能正常计数,电闸开关要有可靠的接地措施。该有的电话线路、网线、有线电视线路等,都要进行逐项验收,确保能正常使用。
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