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安居客房产问答 > 房产税的计税依据是什么?

为您找到“房产税的计税依据是什么?”相关问题

  • 房产税计税依据条件是什么

    答: 1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税计税依据是否含增值税房产税计税依据不含增值税。根据我国税收的相关法律和政策规定，计征房产税时，税务机关核定的计税价格或收入是不含增值税的。房产出租的，作为房产税计税依据的房产租金收入不含增值税，计算应纳税款时含有的相应增值税需要予以扣除。亦即房产税的计税依据不含增值税，计算时应剔除包括的税款。法律依据：《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

    房产税税条件
    2022-04-30
    1

  • 房产税计税依据条件是什么

    答: 房产税计税依据如下：1、自建的房子。需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；采购的商品房。原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和。2、采购的二手房。本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；拍卖的房子。原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；属共有产业改变名字的房子。如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。3、出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。对联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。4、共担风险的房子，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。5、新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

    房产税税条件
    2021-10-04
    1

  • 房产税计税依据条件是什么

    答: 房产税的计税依据条件如下：1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。注意事项：1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

    房产税税条件
    2021-10-02
    1

  • 房产税原值计税依据为什么地下建筑物原值可以扣除部分更多？

    答: 《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2019〕181号）规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。自用的地下建筑，按以下方式计税： 1.工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔1－(10%－30%〕×1.2%。 2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔1－(10%－30%)〕×1.2%。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。 3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

    房产税税
    2021-02-09
    1

  • 置业指南：房产税怎么计算 计税依据是什么？

    答: 要的一项政策，不管是哪个行业，大家都有可能会涉及到税费的办理，只是很多人平时都没有太留意税费的缴纳情况，因为要不就是这些手续不是自己办理的，要不就是因为对这块不怎么了解，不过如果大家要购房的话，对房产税的

    房产税税
    2021-01-15
    1

  • 房产税的计税依据是什么？

    房产税税
    2020-12-13
    0

  • 房产税的计税依据有什么,

    房产税税
    2020-12-10
    0

  • 最新的房产税政策有哪些内容，房产税计税依据是什么

    答: 不动产的评估价值

    房产税税政策
    2020-07-16
    1

  • 房产税计税的依据和计税方法是什么

    房产税税
    2020-07-14
    0

  • 房产税原值计税依据为什么地下建筑物原值可以扣除部分更多？

    房产税税
    2020-06-19
    0

  • 最新房产税计税依据是什么?

    新房房产税税
    2020-02-24
    0

  • 房产税的计税依据是什么，真心不知道！

    答: “房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。像公司的车棚、材料棚属于房屋的范畴，应按规定缴纳房产税。

    房产税税
    2020-01-29
    1

  • 企业房产税计税依据是什么？

    房产税税
    2020-01-17
    0

  • 房产税的计税依据是什么，真心不知道！

    房产税税
    2019-11-06
    0

  • 房产税的计税依据是什么？有谁说说看？

    房产税税
    2019-09-06
    0

  • 想了解一下房产税的计税依据是什么？

    房产税税
    2019-07-01
    0

  • 房产税的计税依据是什么

    房产税税
    2019-04-26
    0

  • 房产税的计税依据是什么？有没有人清楚？

    房产税税
    2019-02-24
    0

  • 谁懂得新房产税计税依据是什么？这个问题谁明白啊？谁晓得？

    新房房产税税
    2019-02-08
    0

  •  房产税的计税依据是什么?

    房产税税
    2019-01-31
    0

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