为您找到“房产契税手续”相关问题
-
请问各位，办理房产证、国有土地证、契税证流程手续费用是什么？
答: 申报国有土地登记、办理《国有土地证书》须知一、 国有土地登记基本程序：土地登记可分为初始土地登记、变更土地登记。登记的基本程序为：申请（或变更土地登记申请）－地籍调查－权属审核－注册登记－颁发土地证书。二、 申报范围：国土资源局负责办理以下范围内的单位、居民所使用的国有土地登记、注册发证。
-
当时就过了过户房产手续所以就有了房产证。我咨询过当地土地局窗口他们说要交土地出让金和契税。现在需要补办土地证想咨询各位权威的是我到...
答: 《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。去房管局申请时，需要产权人本人持身份证明到房管局办理挂失登记，然后凭房管局出具的遗失公告到公开发行的媒体登报，在规定的期限内无异议后，申请房管局补发。
-
09年12月3日拿到购房合同和手续；国家不是有政策首套房90平方以下的减免契税到1%吗？为什么开发商喊我们交4%呢？
答: 没签订购房合同可以退房吗， 一、没签订购房合同可以退房吗 从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。 从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 二、退房违约金 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
-
请问，我面签完后，我的物业维修基金和契税暂时还没交，就没办法去房管局办理房产登记备案手续，这个对【长沙】
答: 是的。
-
请问购房契税完税证要办完什么手续后才能得到？房产证是要办完什么手续后才能得到？我们现在签了购房合同，但还没拿到购房契税完税证。【长...
-
房产证契税在哪交？请问买房契税去哪交啊，要带什么手续？
答: 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元平方米(按房屋建筑面积计)交存。
-
没有契税证，有房产证，怎么办理过户手续呢-中山
答: 可以正常过，走全额。
-
我家农村房子。我父亲过户给我了，在房产契税已经交完了，现在到XX局还需要什么手续要什么手续？
答: 父亲房产过户给儿子需要交纳的费用：一、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）。90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元m2测绘费=1.36元m2登记费=90元。90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元m2测绘费=1.36元m2登记费=90元。144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元m2测绘费=1.36元m2登记费=90元。二、赠与买方名下有房产。无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元m2测绘费=1.36元m2登记费=90元三、继承（必须父母都不再世）。走公证，免营业税、个人所得税（交易费=6元m2测绘费=1.36元m2登记费=90元）。扩展资料：房产过户流程房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。参考资料：房产过户-百度百科
-
【庐阳区御翠园】据说三县的农村户口在合肥首次买房的优惠政策是可以免去契税，这个手续需要怎么办理啊？
答: 您好，据了解，这个优惠是契税减少并不是免去契税，而且这个是去年的优惠。现在没有这项优惠。
-
我家农村房子。我父亲过户给我了，在房产契税已经交完了，现在到XX局还需要什么手续要什么手续？
答: 父亲房产过户给儿子需要交纳的费用：一、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）。90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元m2测绘费=1.36元m2登记费=90元。90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元m2测绘费=1.36元m2登记费=90元。144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元m2测绘费=1.36元m2登记费=90元。二、赠与买方名下有房产。无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元m2测绘费=1.36元m2登记费=90元三、继承（必须父母都不再世）。走公证，免营业税、个人所得税（交易费=6元m2测绘费=1.36元m2登记费=90元）。扩展资料：房产过户流程房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。参考资料：房产过户-百度百科
-
房主是按揭的而且没有房产证,房主契税和维修基金交完了,需要什么手续,应该签什么样的协议和合同呢?
答: 法律规定一般在进行了二手房过户手续后，是在十五个工作日内领取房产证。 二手房过户需要交纳相应的税费，交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
-
国家政策现在是不是二年以上、90平以下，契税1% （国家补贴1%），今天去办缴费手续，为什么在缴了1%的契税后（补贴后发），还让我...
答: 您好，按照目前南京市的优惠政策，目前买房的话，是只需要缴纳1%的契税，如果对方要求你全部承担税费的话，有可能是存在个人所得税的问题。
-
有房产证，土地证，有契税发票，没有契证能办理房子过户手续吗？
答: 开吗
-
没有契税证，有房产证，怎么办理过户手续呢-深圳
答: 到当地房地产管理局了解
-
办房产赠与手续时,在最后领取新房产证前交契税时一定要把我的公证书原件收走吗?(复印件不行吗?)
答: 买房子以家庭为单位，两个人有一个满足条件即可买房子
-
请问，我面签完后，我的物业维修基金和契税暂时还没交，就没办法去房管局办理房产登记备案手续，这个对【长沙】
答: 是的。
-
我于去年12月买了一商品房，开发商说要办理公积金贷款手续和房产局备案后，才能有契税发票，于是我于【长沙】
答: 您好，贷款发放后一个月内可以提取，由信贷部开相关证明。
-
补房产契税证需要什么手续办理？
答: 办理房产契税证流程：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 住宅小区建筑容积率在1.0以上； 单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下； 实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%； 注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房； 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度； 实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况； 因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
-
以房产产权登记机关实际测算面积为准，代收房屋契税。“乙方在接受该商品房之日起3个月内由甲方向房地产产权登记机关办理权属登记手续
-
公积金申取是否必须要有契税完税证？有其他可替代的证明或手续吗？因我所购房产公司说该证必须要等所有【长沙】
答: 具体参考公积金官网
相关小区推荐
-
北京财富中心公寓
朝阳-建国门外 84085元/平米
-
新城国际
朝阳-建国门外 112554元/平米
-
西坝河西里
朝阳-柳芳 65873元/平米
-
南湖东园一区
朝阳-望京西 55973元/平米