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六安东方蓝海去年12月交房连同契税维修基金已缴纳,请问什么时候可以办理房产证
答: 如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证。具体看合同 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
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请问各位,办理房产证、国有土地证、契税证流程手续费用是什么?
答: 申报国有土地登记、办理《国有土地证书》须知一、 国有土地登记基本程序:土地登记可分为初始土地登记、变更土地登记。登记的基本程序为:申请(或变更土地登记申请)-地籍调查-权属审核-注册登记-颁发土地证书。二、 申报范围:国土资源局负责办理以下范围内的单位、居民所使用的国有土地登记、注册发证。
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有朋友买了套148平的大户型房子,为了逃一部分契税,便办理两个房产证,请问这样合法吗?国家对于这方面有没有法律条文的规定?[青岛]
答: 根据《房屋登记办法》(建设部令168号)有关规定:房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。我“中心”一直严格执行上述规定。谢谢您对我“中心”工作的关注!
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现在买了房子还没交房,没有交契税,也没有办理房产证。请问提供购房合同、收据、贷款合同能不能提取公积金?因为问了开发商,一时半会不能...
答: 您好!根据现行规定,只提供购房合同、收据不能办理公积金提取手续。您可以偿还购房贷款的原因申请提取住房公积金。待其他材料齐备后,再申请提取。详情可登陆公积金中心网站(www.qdgjj.com)查询。
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兰州办理房产契税时,是以办理时个人或家庭的房产情况来确定契税标准,还是以购房时的房产情况为准?
答: 是以家庭为单位的哦,包括夫妻双方和未成年小孩子的
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办理房产证契税是多少?
答: 办房产证的契税一般是:首套小于90平方米的按1%,大于90小于144平方米的按1.5%,大于144平方米或是二套房的按3%。相关说明:1、契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。2、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。
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现在买了房子还没交房,没有交契税,也没有办理房产证。请问提供购房合同、收据、贷款合同能不能提取公积金?因为问了开发商,一时半会不能...
答: 拿着贷款合同,月供银行卡的明细,就可以办理
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有朋友买了套148平的大户型房子,为了逃一部分契税,便办理两个房产证,请问这样合法吗?国家对于这方面有没有法律条文的规定?[青岛]
答: 根据《房屋登记办法》(建设部令168号)有关规定:房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。我“中心”一直严格执行上述规定。谢谢您对我“中心”工作的关注!
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请问一下,青岛的经适房规定是5年之后可以上市交易,但需补交收益的50%,或者在交易之前取得完全产权。那么我想问的是:这个5年是从什...
答: 根据《青岛市经济适用住房管理办法》(青岛市人民政府令第199号)有关规定,经济适用住房自房地产登记之日起五年内不能上市交易,房地产登记系办理房地产权证的时间。
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房产证,契税已经办好,土地证该在哪里办理?-深圳
答: 房产所在地部门
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夫妻双方在交房产税其间发生房产纠纷怎样办理交契税
答: 把你们想象成一个人就好!
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当时就过了过户房产手续所以就有了房产证。我咨询过当地土地局窗口他们说要交土地出让金和契税。现在需要补办土地证想咨询各位权威的是我到...
答: 《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内房屋权属证书、登记证明前,房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。去房管局申请时,需要产权人本人持身份证明到房管局办理挂失登记,然后凭房管局出具的遗失公告到公开发行的媒体登报,在规定的期限内无异议后,申请房管局补发。
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本人在07年同时买卖房屋各一套.按规定可以退保证金.又规定必须在一年里按照孰先原则或预缴契税或凭产权证方能退保证金.于是在08年5...
答: 1、申请人必须是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织。申请人委托代理人参加行政复议活动,应当提交具有法律效力的委托书; 2、有明确的被申请人; 3、有具体的复议请求和事实根据; 4、属于行政复议范围; 5、应当自知道该具体行政行为之日起六十日内提出复议申请。
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在南京江宁买的房,现在家庭唯一住房办契税还有政策优惠吗,如果需要办理唯一住房的证明到哪里办?费用的计算都是按照建——南京
答: 您好,目前契税没有优惠,唯一住房证明需到房管局办理,费用计算按照建筑面积,主要就是这两种。
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请问房屋确权证、购房发票、契税单、购合同在办理房产证后还有用吗?卖房时需要不需要?——南京
答: 您好,建议您最好把这些材料保存好,说不定以后就会有用。
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请问,我面签完后,我的物业维修基金和契税暂时还没交,就没办法去房管局办理房产登记备案手续,这个对【长沙】
答: 是的。
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如果我买的一套50个平方的门面房,总价是100万,那么我办理房产证等等,还需要缴纳多少钱?还有缴纳的契税的比例是多少?——南京
答: 您好。这与房屋的年限有关,卖方需要交的税有:营业税,5年内的房屋为全额5.6%,5年后的房屋为差额5.6%;土地增值税,为全额3%;个人所得税,为差额20%。买方需要交的税为契税,是成交价的4%。
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没有契税证,有房产证,怎么办理过户手续呢-中山
答: 可以正常过,走全额。
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契税补贴有时间限制吗?我09年4月16日拿到房产证,并将房产证压在银行准备贷,不在我手上。什么时间去办理了契税补贴?——南京
答: 你好,契税补贴必须等交完契税后,凭契税完税单到产权交易市场购房补贴窗口领取。
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你好。我想咨询下:我和妻子名下目前就一套房子,还有贷款未还清。如果过户给岳父母,过户费用怎么收取?岳父母办理房产证是否还需要重新缴...
答: 您好,过户给岳父母,你们需要去房管局做个约定,你们站产权的1%,他们占99%,然后把1%卖给岳父母,就和2手房买卖过程一样。如果房子满5年,就无需缴纳个税和营业税。
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