为您找到“安置房产权办理”相关问题
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安置房有房产证吗?安置房的产权如何办理?
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被拆迁人在拆迁补偿安置房时,有3套房子。当时买了两套房子的产权可以办理产权证吗?
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安置房7楼5层就变为顶层6楼,后面拆迁公司同意把房子办产权证写到我儿子名下,今年在办证时房管局以儿子16岁未成年不给办理
答: 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
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我爷爷的房子,属于拆迁安置房,不过已办理正常的产权证及土地证,房屋所有人是我爷爷一人,并且已满5年。目前要过户到——南京
答: 您好,可通过赠予或交易的方式进行过户,但具体税费的多少要根据您房屋的具体情况来计算,赠予买房需缴纳3%的契税,但未来再出售转让需要缴纳较高的个税;买卖的方式则需要缴纳契税、个税和营业税。
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如何办理拆迁安置房产权登记及收费标准?——南京
答: 1、经房产测绘机构出具的房产测绘成果图;2、填写非交易类房屋权属登记申请书(二楼商务中心领取);3、个人身份证原件,收取复印件;4拆迁安置补偿协议书(拆迁时为工程门牌号的,房屋竣工后要注明现行政门牌号);5、被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件,拆迁单位加盖公章);6、本人不能亲自办证时,须提供授权委托书(双方身份证原件,交复印件);7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(原件,交复印件);8、法人授权委托书。 备注:1、第7、8项为单位申请登记办证时提交。
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安置房7楼5层就变为顶层6楼,后面拆迁公司同意把房子办产权证写到我儿子名下,今年在办证时房管局以儿子16岁未成年不给办理
答: 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
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我爷爷的房子,属于拆迁安置房,不过已办理正常的产权证及土地证,房屋所有人是我爷爷一人,并且已满5年。目前要过户到——南京
答: 您好,可通过赠予或交易的方式进行过户,但具体税费的多少要根据您房屋的具体情况来计算,赠予买房需缴纳3%的契税,但未来再出售转让需要缴纳较高的个税;买卖的方式则需要缴纳契税、个税和营业税。
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如何办理拆迁安置房产权登记及收费标准?——南京
答: 1、经房产测绘机构出具的房产测绘成果图;2、填写非交易类房屋权属登记申请书(二楼商务中心领取);3、个人身份证原件,收取复印件;4拆迁安置补偿协议书(拆迁时为工程门牌号的,房屋竣工后要注明现行政门牌号);5、被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件,拆迁单位加盖公章);6、本人不能亲自办证时,须提供授权委托书(双方身份证原件,交复印件);7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(原件,交复印件);8、法人授权委托书。 备注:1、第7、8项为单位申请登记办证时提交。
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我现在看中一套安置房,产权还未办下来,只能以合同形式购买,但是今后办理产权的所有费用到底有哪些?
答: 拆迁安置房所办理的产权费用(包括税和费等)的确是由拆迁户负责的。但是,这个费用不用于正常的购买房屋办理费用,拆迁安置所办理的费用也不算很多的,请你放心!主要是收件登记费。按照你现价的29.5万来计,税是0.05%的印花税和新旧两房面积差额部分的契税(房价的1.5%)
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安置房产权证问题-本人有一套祖辈留下的房子,没有产权证在拆迁时,在拆迁协议中被征收人为空,使用人是本人。请问到时候能办理产权证吗?...
答: 北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,建议向法院起诉
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怎么才能确定安置房产权?安置房产权证怎么办理?
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东方惠城 的A区房是安置房吗 不能办理产权和国土证吗(_成都东方惠城小区)
答: 一般现在房子都是坐北朝南
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拆迁安置房只给办产权证而不给办理土地使用证是怎么回事? 买后可以出手吗?——南京
答: 根据南京市房管局相关人士表示,拆迁安置房办理好产权证的同时就可以办理土地证,两证齐全的拆迁可安置房(只要不是经济适用房)可以上市交易。
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怎么才能确定安置房产权?安置房产权证怎么办理?
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安置房有房产证吗?安置房的产权怎么办理?
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东方惠城 的A区房是安置房吗 不能办理产权和国土证吗(_成都东方惠城小区)
答: 多数的应该是坐北朝南的,仅供产考。
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我现在看中一套安置房,产权还未办下来,只能以合同形式购买,但是今后办理产权的所有费用到底有哪些?
答: 拆迁安置房所办理的产权费用(包括税和费等)的确是由拆迁户负责的。但是,这个费用不用于正常的购买房屋办理费用,拆迁安置所办理的费用也不算很多的,请你放心!主要是收件登记费。按照你现价的29.5万来计,税是0.05%的印花税和新旧两房面积差额部分的契税(房价的1.5%)
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怎么才能确定安置房产权?安置房产权证如何办理?
答: (一)登记申请书 (二)申请人身份证明 (三)建设用地使用权证明 (四)建设工程符合规划的证明 (五)房屋已竣工的证明 (六)房屋测绘报告 (七)其他必要材料 针对拆迁安置房管理,我市已先后出台了《芜湖市市区拆迁安置房管理办法》、《芜湖市市区拆迁安置房管理办法实施意见》和《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》等文件,其中《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》第二条规定,拆迁安置房项目建设单位应当依法完善拆迁安置房项目的用地、规划、竣工验收等手续,并按规定办理初始登记。同时对被拆迁人办理安置房登记领证及上市交易也做出了明确规定。据悉,市住建委现已制定内部工作流程,待各拆迁安置房建设单位按照《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》要求,完善有关建设手续,并报送安置清册备案后,市住建委将根据各拆迁安置房建设单位申报情况,积极有序地开展拆迁安置房登记发证工作。具体发证工作可向拆迁安置的原政府部门咨询。 问题2:安置房能上市交易吗?如何办理出售手续?【延伸阅读: 芜湖市拆迁安置实时解答】 有房产证的安置房才可以上市交易。拆迁安置房必须在使用一年后(以产权登记时间为准)才能上市交易。上市交易时,产权人必须先行缴纳《房地产权证》中注记的需要补交的费用(即优惠总金额)。需要补交的优惠总金额=享受拆迁安置房优惠价格购买面积*优惠单价*(1+产权登记时人民银行公布的一年期存款基准利率*安置房持有年限)。对拆迁安置房中的实行部分承租的被拆迁人需补足交纳承租部分产权的资金后,方可按上述规定办理上市交易手续。具体手续如下:一、根据《房屋登记办法》,所在小区的建设开发单位应当先行办理房屋所有权初始登记,必须提交的资料有:建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。而后,您作为拆迁安置户可以凭拆迁补偿安置协议、初始登记证等资料办理房屋所有权转移登记,即可办理房屋所有权登记在您名下的“产权证”。二、拆迁安置房产权登记不同于普通商品房 ,涉及拆迁、安置、用地、规划、建设、住房保障等政策,尤其是涉及用地方式、安置标准、安置价格、被拆除房屋的土地使用性质等诸多因素,面广、时间跨度长,与广大拆迁安置户的切身利益息息相关,因此,拆迁安置房登记比商品房登记要复杂。详细情况可咨询房屋
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东方惠城 的A区房是安置房吗 不能办理产权和国土证吗(来自成都东方惠城小区)
答: 阳基地产,深圳这边有个阳基春天里
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我想问一下庐江中心城安置房办理大产权需要交多少土地出让金?
答: 土地出让金,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。二、拆迁安置房土地出让金要交吗?安置房主要有以下两种情况:1、假如拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。2、假如拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;假如是公房,业主已向单位购买,并且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。
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