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目前,深圳的房价是多少呢?关内与关外差多少呢?2019年左右的二手房的价位在多少呢?按国家政策,会降不?
答: 我住的南山蛇口65平米都要180万的,基本都是三万甚至三万以上一平米,关外也得看地方的,基本上也要一万甚至一万以上了,目前深圳街头到处派发的地产传单全部都是惠州大亚湾的,那里的房子听说是四五千一平米。
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我在2011年1月5日通过中介签署了一个二手房买卖合同当时中介说房屋过户发生的税费由买方承担,‘本合同履行过程中如因政策原因导致税...
答: 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税; 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税; (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税; 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。 (4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%; 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%; 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 (5)测绘费:1.36元平米,总额=1.36元平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 (6)二手房交易手续费总额:住宅6元平米*实际测绘面积,非住宅10元平米 (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
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二手房营业税我是山东淄博的购房客户,二手房满二年免缴营业税的政策国家定于09年1月1日执行,今天已1月10日了,
答: 可以向上级部门投诉!
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再问:今年打算贷款买第二套住房,而且打算买的是二手房,在60平米以内的,请问:享受国家哪些优惠政策——南京
答: 你可以享受契税1%的优惠和政府补贴1%的优惠。
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-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税:由于您...
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老人与后老伴购买一处二手房.因为今年国家政策中降底二手房交易税,儿女担心房子会被后老伴独占.所以想咨询律师,(老人与后老伴已经登记...
答: 房屋过户办理流程主要包括: 1、提交申请 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2、审查资料 当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 3、评估房产 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、缴纳税费 房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。 5、核发过户单 双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。 6、领取证书 办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
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你好:今天打开电脑看到国家调控的税费政策,我想请问,我是9月25号过户送件买的一套130平米的二手房,8个工作日——南京
答: 您好,一切要看南京细则。但是下位法服从上位法,所以如果你的出件时间在10月1日之后,享受个税退税的政策可能会取消。
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再问:今年打算贷款买第二套住房,而且打算买的是二手房,在60平米以内的,请问:享受国家哪些优惠政策——南京
答: 你可以享受契税1%的优惠和政府补贴1%的优惠。
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目前,深圳的房价是多少呢?关内与关外差多少呢?2019年左右的二手房的价位在多少呢?按国家政策,会降不?
答: 我住的南山蛇口65平米都要180万的,基本都是三万甚至三万以上一平米,关外也得看地方的,基本上也要一万甚至一万以上了,目前深圳街头到处派发的地产传单全部都是惠州大亚湾的,那里的房子听说是四五千一平米。
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现在国家对房产的最新政策是怎样的对二手房又是怎么样的规定?
答: 2016徐州二手房契税新政策:新契税政策从2月22日起执行,新政策从2016年2月22日起执行,房产契税新政策出台,已经缴税的不能退还多交的部分。参照过去契税调整的时间节点,通常是以新房鉴证日期、二手房送件日期为准,而此次不论房产的交易日期为何。
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年前通过中介签合同购买二手房,年前房子没腾出,牵扯国家政策个税增加,交易没达成,但是中介还必须收费?
答: 关于买 二手房合同,解答如下: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。 3,买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
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新出台国家政策二手房增加20% 有什么好和坏
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你好,我现在将河西一套二手房租给了托管公司,房子是二室一厅的,听说国家有政策规定不得在客厅放床,而且每个房间不得超过2个人,是吗?...
答: 您好,去年,南京市房产局发布了新版《南京市房屋租赁合同》示范文本,规定人均面积不低于15平方米,每个出租房间最多住两人,房东不得随意涨租金。您可以具体去看看政策原文,希望我的回答对您有所帮助,请您对我的回复做出评价,谢谢~
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我到顺驰咨询,想买单身公寓或单室套,工作人员告诉我购买40平米以下的二手房不能用贷款,国家有这个政策还是怎么回事呢?——南京
答: 您好,确实是银行有这个政策。
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我们上学期间家里买了套二手房,现在国家有政策个税要提高,要不要签协议?约定什么时候把钱给我?
答: 房产过户准备材料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨, (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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2019国家二手房新政策是怎样的?谁能够说一下?
答: 题主好,南京二手房交易税费新政策是二手房取消营业税,只要交契税了。银行按揭各个银行有不同的浮动利率,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
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按照国家最新的政策,假设我在今年卖掉我的房子,然后再本年内再购买一套二手房或者新房,国家可以贴0.5的税还我?——南京
答: 您好,目前个人所得税退税政策已经停掉了。
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二手房现在国家有政策支持吗?——徐州
答: 6月3日,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(下文简称《意见》),全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作,并从培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强住房租赁监管六个方面提出了培育和发展住房租赁市场的具体政策措施。
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现在想在南京买房安家,看着南京的房价有着下跌的趋势,现在还能买房吗,还是明年年初在看呢?明年国家会不会有新的政策?麒麟门那边银河湾...
答: 您好,个人觉得在南京首次置业看到合适房源可以下手,楼市很难有绝对的抄底点。目前来看,南京房价不会出现很大波动,如果有地段、价格、户型等综合条件合适的房源,建议您可以考虑入手,今年底或者明年初都可以考虑,不用太犹豫。从当下的政策方向来看,明年上半年应该不会出台对市场产生较大影响的新政。个人觉得麒麟门的银河湾紫苑房龄较久,不是很好的出手选择,不过建议您还是结合自己的工作、生活半径综合考虑。希望我的回答对您能有帮助。
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按国家新政策贵州贵阳二手房交易所需缴纳的费用有哪些?——南京
答: 个税和契税,如果经过中介公司买还有中介费,个税看情况而定
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