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拿别人的房产证作抵押向对方借钱,并签了借贷合同,可合同到期后拒不还款,这是属诈骗行为吧?
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房产买卖合同于2011年1月23日已签,请问我是否能向法院申请此合同是以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,宣告该合同无效或者判决更改...
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签合同付款后卖方才交出房产证,请问这部份费用应该谁出?卖方是否存在欺诈行为?
答: 旁边就是五洲广场,新政府中心商铺位置好,到附近办事情的人多,附近还有几个大型工地
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近期买套2手房,对方的房产本没有下来,应该是可以直接去开发商和房管局改名字此次买卖合同应该让卖房提供什么证明材料有利于保证买卖不受...
答: 1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚,即使没有证明感情破裂的证据也可; 2、只要没有特别约定,婚内获得的财产属夫妻共同所有,你可主张平均分割; 3、若能证明另一方在婚姻中存在过错,在分割财产时可要求其少分,同时可向对方主张过错赔偿; 4、根据《婚姻法》的规定,孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则,两周岁以下的孩子应由母亲抚养;若孩子大于两周岁,则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准; 5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费,支付标准为其收入的20—30%。
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我想问下明发财富中心,合同上写的是办公,但跟我们推荐说是公寓,那商家算是欺诈吗——南京
答: 您好,目前南京市面上在售的公寓其土地性质分为两类,一种就是酒店式公寓(商住),另一种是办公(商办)。 南京市规划局前年的时候明确发布过关于加强商办等非住宅类管理的通知,明确规定商办一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局,不得单独设立卫生间,不过没有明令禁止开发商办公用作公寓的行为,目前市面上很多开发商也是这么做的。
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我市一个房地产开发商于2003年经当地规划部门审批购某单位一块地皮用于修建集资住房,能不能转给其他公司施工或者建筑。是不是属于合同...
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近期买套2手房,对方的房产本没有下来,应该是可以直接去开发商和房管局改名字此次买卖合同应该让卖房提供什么证明材料有利于保证买卖不受...
答: 1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚,即使没有证明感情破裂的证据也可; 2、只要没有特别约定,婚内获得的财产属夫妻共同所有,你可主张平均分割; 3、若能证明另一方在婚姻中存在过错,在分割财产时可要求其少分,同时可向对方主张过错赔偿; 4、根据《婚姻法》的规定,孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则,两周岁以下的孩子应由母亲抚养;若孩子大于两周岁,则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准; 5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费,支付标准为其收入的20—30%。
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合同约定半年办理产权过户,一直没办产权过户,期间该公司还用该房产办了抵押贷款。这是否欺诈?
答: 房屋抵押贷款,一共是两个相关方,一个是业主,一个是银行,能不找中介机构还是不要找的比较好,去银行可以直接办理抵押贷款。如果非要找中介机构的话,那么就需要注意自己的一些有效证件不要交到对方手里,尤其是房产证原件和身份证户口簿等原件,中介费该给多少是中介费的事情,等对方带你到银行办理的时候再带齐所以的有效证件在银行正规办理,就这些,如果非要你交出原价什么的,最好让中介方的老板开据证明和赔偿措施等记录在协议上,并由双方签字按手印。
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我在买房过程中付了一万的定金,当付首付时我才知道卖房的人不是房产证上的那个人,我有种被欺骗的感觉我可以要回定金终止合同要到违约金吗...
答: 定金是不退的,卖房的人不是房产证上得是什么意思
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但原始合同被商场拿走其实也是被骗走,公摊面积又拿不出法律法规条款有涉嫌欺诈,如果走法律程序我能赢吗
答: 每套房屋的公摊面积是不一样的,不是以步梯房和电梯房和固定值来区分,所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。92平的步梯楼公摊面积大约在13到15平方米。
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签纸质合同时没有看到房地产的5证的原件,这时这个购房合同合法吗?会有开发商欺骗的危险存在吗?
答: 网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 网签购房合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 网签购房合同注意点三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 网签购房合同注意点四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 网签购房合同注意点五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 网签购房合同注意点六、在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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我是这个房地产公司的出纳。然我签了担保合同。现在老板卷款逃跑了。绝对不可能是诈骗电话。1000W啊。
答: 担保人即保证人,根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任。 可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
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专家好,本人于2016年9月30日购一套房产,合同预测面积246,请问律师这个情况算不算欺诈[南通]
答: 可以要求按照实际测量面积进行计算支付房屋款项,多计算部分可以要求退费
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但购房合同是14楼,开发商在4楼商场又加了一层,我认为是开发商欺骗购房者,和合同违约。
答: 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。需要注意的是:1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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母亲将房产过户给我后,以合同欺诈为由起诉我,要求追回房产,她能胜诉吗?解决中
答: 你好,这要看具体的情节和证据了,你有欺诈的行为吗?
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你好,今天去签合同开发商说房产局的网联不上,说签不了合同(不理解网络问题),说先吧钱付了,等能签合同的时候再来签,请问这样是不是欺...
答: 您好,开发商的话有可能不是借口,因为下载合同需要到南京网上房地产上网下载,如果您实在不放心,您可以先不交钱,下次签合同时再交。
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共同共有房产一人出卖是否属诈骗,房屋过户时签订房屋买卖合同,买卖关系是否成立?
答: 未签劳动合同需赔双倍工资根据《劳动合同法》第八十二条规定:“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资”。因此企业在解除劳动关系时应支付双倍工资。若未支付,职工可申请劳动仲裁。未签劳动合同能引起无固定期限劳动合同的成立。《劳动合同法》第十四条规定:“用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同”。
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拿别人的房产证作抵押向对方借钱,并签了借贷合同,可合同到期后拒不还款,这是属诈骗行为吧?
答: 欠条到期并不一定超出诉讼时效,有还款日期的欠条诉讼时效为还款日期届满之日起两年。债权人索要欠款时可以通过以下途径:债权人要求债务人还款的方式有以下几种:第一,直接与客户进行协商,争取客户能直接还款;第二,可以找中间人进行协调,达成还款协议,尽快还款。第三,上述途径还是拒绝还款,债权人可以以债务人出具的欠条为据,然后去法院起诉,要求依法判决债务人履行还款义务。
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本人与妻子婚前各有一套房产,但是中介没有把个税算给买方,说自己没有责任。以合同欺诈为名;
答: 意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介,如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式),中介就将意向金转交给卖方,此时意向金就转为定金,如果买方反悔不买则不能要求返还,如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以,买方付钱的时候确实是意向金,但如果卖方同意卖,那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款,不能随随便便就付了意向金。
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最后合同是和房东在房地产交易中心直接签的,是不是应该告他欺诈,要回之前付的1万元
答: 跟没有资质的中介签订的卖房合同是无效的。房地产必须满足的资质如下:(一)有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员;(二)有五万元以上注册资金(三)有自己的名称、组织机构及章程;(四)有固定的服务场所。卖房合同:即房屋买卖合同,是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
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