为您找到“北京房产过户流程”相关问题
-
房子还未收楼，没有房产证可以交易吗？_北京
答: 1.房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2.我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易;3.无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。
-
北京房产交易流程是什么？
答: 1.商业贷款的基本流程是:客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证， 抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）2.公积金的基本流程是：资质审核→签署合同→网签→评估→出评估报告→首付款资金监管、面签主办初审→公积金中心审批→客户签署借款合同→缴税、过户→放款3.组合贷款：a.市属中直公积金组合贷的流程资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款b.国管公积金组合贷的流程资质审核→签署合同→评估→网签→面签（公积金面签+银行面签）→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款您可以根据自身情况对照，望采纳。
-
北京房产证补办流程
答: 北京房产证补办流程如下：1、备件申请。（1）到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。（2）带上户口簿，身份证。（3）填写遗失房地产证的具结书。（4）携带上资料前往遗失契证台办理。2、备案查档（1）缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。（2）对申请遗失事项进行内部查档校核。3、登报声明房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，遗失声明见报后，申请人就持报和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，向测绘所申请勘测。4、勘丈入册：（1）由测绘所勘丈，绘图。（2）档案管理部门负责案件入册。5、登记审查核准：由房管局负责初审、复审、审批。6、缮证发证：若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后（30日），向你发领证通知，凭登记收件收据领证。
-
北京市商业房产不能个人买卖吗
答: 根据近期国家出台的对于商住房的限购政策，个人购买存量型（政策出台前已有的）商住房，需要做到在京无房、无商用办公类房、在京有连续60个月的缴税记录或社保记录、全款购买不可以贷款，满足以上这些要求才可以购买；同时也不影响出售，如购买人为个人的话则需要符合以上对购房人的资质要求才可以。新建类商住房只可以出售给企事业单位，社会组织。不再允许个人购买。买是可以买，根据现有（政策出台前已有的）商住房，要在京无房、无商用办公类房、在京有连续60个月的缴税记录或社保记录、全款购买不可以贷款，满足以上这些要求才可以购买；同时也不影响出售，若购买者是个人的话则需要符合以上对购房人的资质要求才行。当然新建类商住房只可以出售给企事业单位，社会组织。不再允许个人购买。
-
北京人买房可以过户给外地人吗？北京今年的购房政策
答: 1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4：外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。
-
北京人买房可以过户给外地人吗？北京今年的购房政策
答: 你可以买房，但是如果对方是外地户口，在北京没有5年的纳税或者社保证明，是过户不了的，他在限购名单中。如果他符合购房条件就可以。两个法子但是不推荐，第一，找中介方法帮你补交个税，办个税证明第二，找个北京人结婚，买房，再离了但是，要说明，这两个法子都有风险，建议等几年再买房吧找北京人买了后，过户给你
-
北京房产交易流程是什么？
答: 二手房交易分全款和贷款，贷款又分为商贷、公积金贷款和组合贷款。 1、全款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。 2、商贷流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，资金解冻，出房屋他项权利证，银行放款。 3、市属公积金流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，公积金面签、初审，批贷，签借款合同，缴税，过户，资金解冻，放款。 4、国管公积金流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷，缴税、过户、资金解冻、签借款合同、放款。 5、市属中直公积金组合贷：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，公积金面签、初审，银行面签，评估，公积金审核、批贷，银行审核、批贷，缴税，过户，签署借款合同，抵押登记，放款。 6、国管公积金组合贷：资质审核，房屋核验，签署合同，评估，网签，面签（公积金面签+银行面签），签借款合同，报卷，国管公积金审核、批贷，银行审核、批贷，缴税，过户，银行抵押登记，放款。
-
北京房产继承过户流程
答: 北京的房产在继承的方式过户的时候，其实是可以省去掉很多费用的，尤其是像比较高昂的营业税和个人所得税这一块。因为我们都知道北京的房子价格相对来说都比较高，而差价比当中产生的个人所得税和营业税可以让很多人望而却步。所以说只要是以继承的方式得到的这个房子，在满足这个房子是你自己直系亲属，果户到你名下的情况下，是你自己名下唯一房产的情况下，就不需要去缴纳这些。只要提供这些证据，就可以到房地产管理中心去提出申请，好像只花一个工本费就可以了。
-
北京回迁房买卖政策
答: 如果在拆迁的过程当中，你是采取回迁的方式的话，那么这种回迁房是可以作为商品房进行出售的。在这边出售回迁房的话，是要经过北京有关主管部门的同意才可以出售。由于回间房的性质是比较特殊的，所以后期能否正常取得房屋拥有权益及产权证书，都是一个难以确定的问题。就算你现在已经取得了房产证，那么也是必须要满足5年的时间才可以出售的。
-
北京开发商办房产证流程是什么
答: 北京开发商办房产证流程是：1、准备资料。主要包括身份证、房产证、测绘图（测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据）等。2、登记。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定。3、填写申请表。到管理部门领取并填写房屋（地）所有权登记申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。4、缴纳公共维修基金、契税。缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料并按照规定时间领取房产证。
-
北京市商业房产不能个人买卖吗
答: 根据近期国家出台的对于商住房的限购政策，个人购买存量型（政策出台前已有的）商住房，需要做到在京无房、无商用办公类房、在京有连续60个月的缴税记录或社保记录、全款购买不可以贷款，满足以上这些要求才可以购买；同时也不影响出售，如购买人为个人的话则需要符合以上对购房人的资质要求才可以。新建类商住房只可以出售给企事业单位，社会组织。不再允许个人购买。买是可以买，根据现有（政策出台前已有的）商住房，要在京无房、无商用办公类房、在京有连续60个月的缴税记录或社保记录、全款购买不可以贷款，满足以上这些要求才可以购买；同时也不影响出售，若购买者是个人的话则需要符合以上对购房人的资质要求才行。当然新建类商住房只可以出售给企事业单位，社会组织。不再允许个人购买。
-
北京房产网二手房买卖流程
答: 如果你在房产网站上面。挑选北京二手房的话，我个人还是比较推荐的。首先你在上面挑选合适的房源。然后打电话给卖家。一定要实地看房。如果合适了之后就跟卖家签订买卖合同。签订完合同来就可以到北京的房管局去办理过户。办理过户的时候，买卖双方都要到场。不过户手续办理完成了，就等着新的房产证下来。其实买卖流程还是比较简单的。
-
北京房产交易管理网如何登录？
答: 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
-
北京房地产交易中心在哪里？
答: 您好各个区域的交易大厅位置不同。 昌平区的房产过户大厅的位置是昌平区南环东路36号。
-
北京房产交易管理网如何登录？
答: 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
-
北京房产证补办流程
答: 北京房产证补办流程如下：1、备件申请。（1）到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。（2）带上户口簿，身份证。（3）填写遗失房地产证的具结书。（4）携带上资料前往遗失契证台办理。2、备案查档（1）缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。（2）对申请遗失事项进行内部查档校核。3、登报声明房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，遗失声明见报后，申请人就持报和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，向测绘所申请勘测。4、勘丈入册：（1）由测绘所勘丈，绘图。（2）档案管理部门负责案件入册。5、登记审查核准：由房管局负责初审、复审、审批。6、缮证发证：若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后（30日），向你发领证通知，凭登记收件收据领证。
-
北京房产网二手房买卖流程
答: 在房产网选择二手房的时候，建议你选择比较靠谱的网站，这样房子信息的真实性比较大。北京房产网二手房买卖流程也比较简单，首先需要带买家看好房子，接下来就是买卖双方签订购房合同，然后过户就可以了，但是在签订合同的时候，一定要注意合同里面的违约条例，还有关于房子质量的条例，因为现在二手房都容易出现漏水的情况，只有这样才能保护好自己的权益。
-
北京房产继承过户流程
答: 北京的房产在继承的方式过户的时候，其实是可以省去掉很多费用的，尤其是像比较高昂的营业税和个人所得税这一块。因为我们都知道北京的房子价格相对来说都比较高，而差价比当中产生的个人所得税和营业税可以让很多人望而却步。所以说只要是以继承的方式得到的这个房子，在满足这个房子是你自己直系亲属，果户到你名下的情况下，是你自己名下唯一房产的情况下，就不需要去缴纳这些。只要提供这些证据，就可以到房地产管理中心去提出申请，好像只花一个工本费就可以了。
-
北京回迁房买卖政策
-
北京回迁房买卖政策
相关房源推荐
-
百环家园
朝阳-双井 2室2厅，96平米 558万
-
百环家园
朝阳-双井 2室1厅，95.83平米 535万
相关小区推荐
-
首开北京苏活
顺义-机场附近 26740元/平米
-
北京城建临河悦园(1...
顺义-李桥 24871元/平米
-
胜利小区
顺义-顺义城 29896元/平米
-
珠江帝景(B区)
朝阳-大望路 93806元/平米
您是不是在找
热门问题
查看全部-
北京房产交易流程是什么？
1 -
北京房地产交易中心在哪里？
1 -
北京回迁房买卖政策
1 -
北京房产交易流程是什么？
1 -
北京房产网二手房买卖流程
1 -
北京房产继承过户流程
1 -
北京房产怎么过户给子女
1 -
北京回迁房买卖政策
0 -
北京房产交易流程是什么？
0 -
北京开发商办房产证流程是什么
1