为您找到“二手房营业税征收”相关问题
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二手房转让营业税如何征收
答: 你好，二手房主要是看房产证上日期，不满5年征收评估价的5.6%，满5年者免营业税契税全额征收是3%，要是是首套住房者征收1.5%，农村户口首套房，建筑面积在90㎡以下免契税
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你好，现在二手房的买卖中提到的营业税是什么意思？税率多少？如何征收？——南京
答: 您好，营业税指的是商品房交易环节对卖方征收的税费，具体计算方法为总房款的5.55%（不满5年），5年以上免征营业税。
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-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税：由于您...
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南京目前对二手房买卖如何征收契税和营业税、个税的？——南京
答: 您好，购买二手房卖方要缴纳个人所得税、营业税（五年以上免征）以及过户费。买方需缴纳契税、过户费、房屋产权登记费和土地证工本费。
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请问，二手房转让，现已二年了，是否有营业税费了？个税怎么征收?——南京
答: 你好,个人转让满2年的普通住宅,免征营业说;个人购买非普通住房超过2年（含2年）转让的，按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。个税按照全额的1%或者差额的20%征收，政府返还40%，如果满5年，且这是你的唯一住房，则无需缴纳个人所得税。
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您好，请问出售未满两年的二手房，营业税按差价5.5%征收，个人所得税是否也一定按差价征收，是20%还是5.5%，——南京
答: 你好，个人所得税如果按差额征收，比例为20%。如果合同价和正常市场价格偏差不大，则以合同价为准，如果偏离太多，将以评估价为准。
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你好！非普通住宅二手房满两年按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。请问原购房发票遗失的情况下如何界定原价——南京
答: 您好，买卖二手房时会有一个评估价，这一价格是根据房屋周边房子的售价来确定，因此没有发票也是可以以评估价作为标准的，因为有评估价的限制，因此您父母是不可以以很低的价格把房子卖给你，必须是在评估的范围之内。非普通住宅二手房转让，如果满2年，可以申请享受40%的所得税返还。
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我想问一下不到两年的二手房交易要交些什么税？营业税是按什么比例征收的。政府对不到90平米的普通住宅房有没有什么优惠政策呢？谢谢——...
答: 你好，根据该房屋的情况，作为买方，是需要缴纳差额5.55%的营业税、3元平米过户手续费、个人所得税（核定征收1%或查验征收20%，如果一年内购房，按购房价所占比例减免。）；作为买方，需要交纳1%的契税，如果房屋面积低于90平米，可以享受政府补贴1%。
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不足5年房龄二手房交易需要征收契税及营业税吗？——沈阳
答: 看契税什么时间交的，满2年满5年已契证缴纳日期为准
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你好，请问我有一套买了不足五年的二手房相卖掉，现在我需要交纳营业税和个人所得税，这个人所得税是按全额1个点征收还是按差额的百分之二...
答: 您好，您可以自行选择，选择税费较低的缴纳方式。
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你好，我想了解关于二手房，高档住房，营业税是怎么征收？有没有减免的可能？——南京
答: 你好，买卖高档房，对于买方需要缴纳3%契税，同时政府补贴1%。；对于卖方，需要交纳差额5.55%营业税以及1%或差额20%的个人所得税，超过2年（含2年）按实交税款，政府补贴40%。满5年、家庭唯一住所，免征；一年内购房，按购房价所占比例减免。
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你好，现在二手房的买卖中提到的营业税是什么意思？税率多少？如何征收？——南京
答: 您好，营业税指的是商品房交易环节对卖方征收的税费，具体计算方法为总房款的5.55%（不满5年），5年以上免征营业税。
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卖二手房，没满5年征收的是营业税么，还是个税；如果买卖双方都都不是唯一住房，需要缴纳的税费是营业税还是个税——沈阳
答: 营业税是房屋主人交，个税的买房人交。未满5年营业税和个税都收取，谢谢您对网站的支持。
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请问未满两年二手房买卖营业税如何征收,谢谢!——南京
答: 您好，如果是不满两年的个人住房，营业税需要交纳交易差额的5.55%。
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您好！这次新政调整了二手房营业税计算方式，不足两年的普通住房出售时按照出售价格减去原购买价格的差额征收营业税。我——南京
答: 不包括契税和维修基金等费用，只指成交价。
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您好，我最近正在办理刚买来的二手房146平米的房本，承德地税除了契税、差额营业税等税费之外，还要征收该房评估费用——南京
答: 你好，各地有自己的房产税收政策，承德的规定我们不太清楚。
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未满两年的二手房交易过程中，按差额的5.5%征收营业税，请问原房屋内装修也计入缴税部分吗？——南京
答: 你好，如果你将其纳入房屋交易过程中，那么则需要将其计入纳入缴税部分。
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你好，我有一套219平米的二手房出售，已満2年了，想问下营业税、契税征收是按我的实际成交价计收还是按契税部门规定——南京
答: 您好，转让普通住宅，超过2年，营业税及附加可以免征，个人所得税超过2年（含2年）按实交税款，政府补贴40%。如果您不能够提供当初购买价格的证明，那么就按照核定征收。
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营业税征收从5年变为2年，二手房会涨价还是降价？
答: 营业税征收从5年变为2年，二手房价肯定会微幅上调的。
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二手房营业税计算？谁了解,补充：二手房营业税怎么计算，购买不满五年的二手房营业税有哪些征收标准，另外过户营业税是指什么？
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