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安居客房产问答 > 房产抵押办理流程

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  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    抵押过户
    2022-01-25
    0

  • 房产抵押贷款办理流程是什么

    答: 具体产权人到场身份证产证带着，请问您是要办理多少钱，您房子现在市场价多少钱根据您房子价格而贷多少钱。

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    2022-01-02
    1

  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    抵押过户
    2021-12-25
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  • 房产抵押贷款办理流程是什么

    答: 具体产权人到场身份证产证带着，请问您是要办理多少钱，您房子现在市场价多少钱根据您房子价格而贷多少钱。

    贷款抵押抵押贷款
    2021-11-30
    1

  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    答: 先解压在过户 一，卖方个人还清银行的贷款来取消抵押，然后才能办理过户手续，去公证处公正，卖方付清贷款后买方能直接从银行拿到房产证，然后解除抵押手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

    抵押过户
    2021-11-11
    1

  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    抵押过户
    2021-11-07
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  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    答: 办理不了，必须结清尾款才可以。

    抵押过户
    2021-11-03
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  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    抵押过户
    2021-10-29
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  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    抵押过户
    2021-10-13
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  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    抵押过户
    2021-09-28
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  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    抵押过户
    2021-09-28
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  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    抵押过户
    2021-09-28
    0

  • 房产证抵押贷款办理流程是怎样的？

    答: 房产证抵押贷款流程： 1、申请人准备资料向银行申请贷款。 2、银行受理。 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 5、银行审批通过后，办理房产抵押。 6、银行取得他项权利证后进行放款。 7、银行贷后管理。

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    2021-09-26
    1

  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    答: 1、房屋办理了抵押备案登记，在没有注销抵押权的情况下，是不能过户交易的。因此抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多，卖家有足够的金额，可先到银行还清贷款，然后到房管局注销抵押登记后，再办理房产过户手续。 2、如果卖方 的资金不够，可以向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记，然后买卖双方办理过户手续，卖家拿到房款之后在偿还担保公司的借款。如果是通过中介公司卖房，可以申请由中介垫资给卖方解押。 3、或者 房贷剩余的金额不是很多，买卖双方可以协商用买方的首付款先进行还款。不过对买方而言有一定的风，买方全程根据办理，将首付款直接交给放贷银行，并且保留好相关的资料，房子解押之后，要及时办理过户手续。 4、有些银行能够办理二手房转按揭手续，买卖双方协商之后，卖方向银行申请办理转按揭手续，银行审核同意之后三方签订就业协议，卖方承诺售房款优先偿还银行本息，买方承诺房款划入卖方贷款银行账户等。

    抵押过户
    2021-09-24
    1

  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    答: 抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。房子解押的方法有卖家出资还清银行贷款办理解押手续；向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记；向银行申请办理转按揭手续等等。法律依据：《担保法》第四十三条 抵押物的自愿登记当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

    抵押过户
    2021-09-23
    1

  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    答: 先解压在过户一，卖方个人还清银行的贷款来取消抵押，然后才能办理过户手续，去公证处公正，卖方付清贷款后买方能直接从银行拿到房产证，然后解除抵押手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

    抵押过户
    2021-09-20
    1

  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    抵押过户
    2021-09-20
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  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    抵押过户
    2021-09-14
    0

  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    答: 方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎楼,赎楼后可过户。方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

    抵押过户
    2021-09-12
    1

  • 抵押中的房产怎么办理过户？

    答: 其实，一些人购房之后，还没有还清银行的贷款就想把房卖出去，所以他们必须先还清贷款取消抵押，才可以实现其出售想法。就像有些人股票被套，心中急于出手，但是必须有人接手，才能够顺利脱手。一般来讲，可以尝试下面4个方式为房产解抵押：第一，房产所有者必须先行偿还银行贷款，从而顺利取消抵押，再办理产权过户手续。第二，买卖双方经过共同协商达成一致的协议，然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。第三，直接赎楼。第四，找中介公司

    抵押过户
    2021-09-06
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