为您找到“二手房贷款未还清”相关问题
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买未还清贷款的二手房需要注意什么？
答: 一般买一套二手房需要一定的时间，金额大、时间长、手续繁、证件多。稍有不慎，大额房款可能被骗。这样的新闻报道屡见不鲜，有被伪造的房产证骗去大额首付的买家，也有被坑骗丢掉产权的卖家。 而资金监管就是专门防范这些的。简单来说，做资金监管就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。买房人不是直接付款给业主，而是把钱放在银行一个被监管的独立账户上，过户完成，这笔钱才能解冻给业主。万一“过户”出纰漏，别担心，钱一分也不会少。所以，建议买房人留个心眼，把房款打入资金监管账户。 买二手房的时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱的理由来让你先付首付，并且直接给钱，这个时候就一定要留个心眼了。总而言之，二手房买卖一定要进行资金监管，不要直接将房款给卖房人。
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买二手房房主有贷款怎么办？二手房贷款没有还清怎么交易最安全?
答: 购买在按揭贷款购房状态中的二手房，根据买方按揭贷款购房或者买方全款购房两种情况，具体的操作流程分别如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、卖方去银行办理还款解押手续5、房屋过户的同时银行审查贷款条件6、银行发放贷款7、双方共同去做物业交割8、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、卖方去银行办理解押手续4、双方共同去做房屋过户
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买二手房房主有贷款怎么办？二手房贷款没有还清怎么交易最安全?
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个人二手房贷款未还清,还能和男友贷款买二手房吗？
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买未还清贷款的二手房需要注意什么？
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个人二手房贷款未还清,还能和男友贷款买二手房吗？
答: 可以买房。个人所得税需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%，同时二手房的个人所得税征收有两个条件： 1、出售房屋为卖方家庭唯一住宅 2、出售房屋购买时间超过5年。 因此： 1、两个条件同时满足可以免交个人所得税； 2、任何一个条件不满足须缴纳个人所得税； 3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了； 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。 6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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个人二手房贷款未还清,还能和男友贷款买二手房吗？
答: 如果您现在有贷款记录，又是单身状态（只考虑是否已婚），那么您是没有购房资质的，房子只能用您男朋友的资质来购买，并且房本落在他一人名下，然后您男朋友去申请贷款，收入不足可以用您的作为补充，现目前交通、北京、工商都有此业务。
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你好，我想买一套二手房，不过该房的房东也是商业贷款买的房，目前贷款还没有还清，请问我想用我的省职公积金买这套二手房，是否可以操作？...
答: 办理公积金贷款面签时需要结清商业贷款。
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你好，我在外省老家有套房，商业贷款购买，目前贷款还没还清。想在昆山买套二手房，在苏州没有使用过公积….
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二手房贷款未还清怎么卖？有哪些风险
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02年办过一次商贷已还清，没有用公积金，03年房子已卖，现在再用组合贷买一套二手房，认定为几套房？纯公积金是不是认定为首套房？——...
答: 您好，目前只要用过一次公积金就不能再使用公积金了，所以不管是几套房，您这个情况是不可以用公积金的。按照正常的情况下，如果贷款的话，应该算作第三套房了。
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买二手房原房主没还清贷款怎么办？
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看中一套房产证还在办理的二手房。卖家是贷款的，目前还没还清。卖家要求我先付75%的房款现金，房产证下来后付剩下的——南京
答: 您好，按照规定，两证齐全的房屋才可以上市交易，否则确实容易出现违约情况。
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我想利用公积金贷款在天心区购买一套二手房，对方房子还有商业贷款没有还清，他由于资金紧张，希望我这【长沙】
答: 可以先来办理申请手续。
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第一套房【我04年买过一套50平二手房，公积金按揭10万，06年还清按揭后售出，目前夫妻双方名下均无房产，请问我现_宁波
答: 丰谷天玺毛坯开盘地点[周边城市]龙山一路与龙盛五路交汇处，物业产权70年。业主分享惠州丰谷天玺中山12栋住宅在售 惠州丰谷天玺花园在售12栋住宅，均价13500元㎡，户型为建筑面积89-128㎡，为毛坯交房。项目由惠州大亚湾丰谷房地产开发有限公司开发打造。
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我买了一套江宁的二手房，房子原来有贷款（在交通银行贷的），5月3号用我们的部分首付款把贷款还清了可到现在还没有拿——南京
答: 您好，这个过程没有固定时间规定的，您耐心再等等。
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首套房87屏幕商业贷款没有还清，现在准备用省公积金买第二套房子，请问对房屋面积有限制嘛？是不能超过120平还是144平呢【长沙】
答: 没有面积限制！
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第一套房是商业贷款，未还清，现在准备买第二套房（二手房），准备纯公积金贷款，算首套公积金贷款吗？此次纯公积金贷款——南京
答: 您好，现在贷款全部认房认贷，因此不能算首套房。
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现有两套房，准备卖一套（原为纯公积金贷款，已还清），留一套（纯商贷，未还清）。在卖掉第一套的情况下，我再买一套二手房或新房能否算第...
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二手房卖房贷款还没还清如何办？希望有知道情况的说来听听？
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