为您找到“买房按揭怎么办”相关问题
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买二手房首付不够怎么办？
答: 一般情况下，客户自己和亲戚朋友周转，或者通过卖房等其他方式解决资金短缺
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买二手房时卖家的房产证抵押在银行怎么办？
答: 交易的二手房存在抵押是很普遍的情况，比如说卖家按揭买的房子是抵押给银行的，需要卖家向银行申请解押;或者卖家一次性买的房子，中间因资金周转等问题，将有抵押给金融机构，同样需要解押赎回。都需要业主向银行提出申请解押，准备相应的材料和资金，办理解押手续，注销抵押登记。解押赎回怎么解，产生的费用谁来出房屋产权和债务都还是属于卖方的，需要业主(卖方)向银行申请解押，准备相应的材料和资金。业主(卖方)自己解押若业主有资金自己向银行申请解押，那么只要业主将剩余欠款结清就可以了，若业主没能力自己解押，请第三方担保机构解押，解押过程中所产生的费用卖方自行承担。买方解押实际操作中、常见的解押方式，买方首付款解押，此类存在一定的风险，例如：业主存在债务纠纷、产权纠纷等，可能会发生“钱房两空”的情况;第三方担保公司解押，解押赎回的过程中产生的费用由买方承担。第三方担保公司解押此类操作相对安全，房产解押赎回所需的资金由第三方机构来出，卖方买方只需要支付相应的费用即可，费用方面则需要看解押的金额、周期、风险等综合因素而定。买卖双方的房屋买卖合同怎么签合同条款买卖双方签定的《商品房买卖合同》，买卖合同条款需明确该交易房产存在抵押、明确体现抵押的金额、抵押的机构(xx银行)等，详细的信息。解押方、解押时间、解押方式、费用约定《商品房买卖合同》需明确，解押方是买方解押卖方自行解押，若卖方自行解押的情况则约定期限，并体现在合同上;若买方解押则明确解押方式、买方的资金解押(需补充相应的协议条款);若第三方解押，需明确费用，以及费用超出的情况下，对应的解决办法。免责条款、违约条款买卖双方约定、相应的免责条款，例如：解押周期的时间限定、遇不可抗力因素或者双方约定的其他因素下，不能在约定的时间内及时将房子赎回，买卖双方免责;违约条款，不管是卖方违约或买方违约，合同都需要明确出相应的责任条款。
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同事结婚女方提出男女双方各出20万首付买房男方再出20万装修。其他费用以后再说怎么办
答: 家和万事兴。都是未婚妻了，本着夫妻双方共同经营感情原则，互相信任。
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房子在按揭中离婚怎么办
答: 您好，需要进行财产分割，可以咨询律师
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房子在按揭中离婚怎么办
答: 不少夫妻在买房的最初选择的是按揭贷款的方式购买的，如果夫妻双方离婚房子还在按揭中应该怎么办？离婚后房产应该如何分割？我国的民法典规定，离婚后，按揭房的处理方法：1、双方协商后，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，评估机构会按市场价评估房屋价值，取得所有权的一方，要补偿对方;2、房屋增值后，双方都想获得房产但协商不一致的，那可竞价拍卖，出价高的获得房屋所有权，并补偿未能获得房产的另一方;3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以先评估拍卖，再分割款项。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚房产如何分割1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。这种情况又细分为以下两点：(1)婚前取得产权证《民法典》(于2021年1月1日生效)规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。(2)婚后取得产权证同样属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。2、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
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买的商铺交了首付还没有办贷款，开发商就跑路了，怎么办？_遵义
答: 建议如下： （1）到当地公安局举报开发商的诈骗犯罪； （2）当查封开发商房子的法院申诉，要求开发商返还不当得利。
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商铺产权到期后怎么办？_南充
答: 《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。 也就是说，商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺.
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买的商铺交了首付还没有办贷款，开发商就跑路了，怎么办？_烟台
答: 建议如下： （1）到当地公安局举报开发商的诈骗犯罪； （2）当查封开发商房子的法院申诉，要求开发商返还不当得利。
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40年产权公寓到期后怎么办？
答: 您好，不用担心，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用期间届满的，自动续期。按照现有的法律规定：土地使权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！房地产的权属分房屋所有权和土地权，房屋的产权是属于产权人私人的，久的。而土地只有权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
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商业地产产权40年，40年后怎么办？_遵义
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商铺产权到期怎么办？_兰州
答: 如果政府对到期后的土地没新规划到期后自动续期，需交土地出让金，有规划拆迁目前商业赔付按照1:3比例赔付
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七十年产权的已购公房到期后怎么办？
答: 您好， 房屋产权到期以后，房产还是属于您个人的，只需要每年向国家缴纳土地出让金即可。希望可以帮到您。
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商铺产权到期后怎么办？
答: 买的商铺产权到期可以申请办理续期。到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。
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商品房70年产权到期怎么办？
答: 根据《物权法》第一百四十九条之规定，住宅建设用地使用 权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使 用 权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》中的第二十二条，土地使 用 权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使 用 权出让合同，依照规定支付土地使 用 权出让金。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使 用 权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使 用 权出让合同，依照规定支付土地使 用 权出让金。 土地使 用 权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使 用 权由国家无偿收回。
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买房按揭贷款还款不及时怎么办?
答: 可以及时跟银行沟通是您由于什么具体原因造成的，不能连续有很多不然以后会影响到您个人的征信
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商铺产权到期怎么办？_南充
答: 可以续，去房管局办理
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新房交取暖费,没有房产证怎么办？
答: 您好，很高兴为您解答！不用房产证，直接报小区楼层门牌号，户主身份证复印件 购房合同也可以交取暖费
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商品房70年产权到期怎么办？
答: 是可以自动续期的，但在续期年限上一般来说是续期30年。
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商品房70年产权到期怎么办？
答: 商品房70年到期，应当缴纳土地使用权出让金、并办理土地使用权登记。
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离婚后贷款的房子怎么办？
答: 看法院怎么判或者两人协商，房子全款付完，去房管局过户给一方啊。
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