为您找到“买房合约怎么写”相关问题
-
购房合同备案和网签合约的区别
答: 1、时间不同。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。2、办理流程不同。网签流程：选定网签时间准备网签资料确认网签条款完成网签。备案流程：合同备案审核取得备案号打印合同文本双方签字盖章完成备案。备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。
-
卖房合约签好买方违约我们要不要解约合同呢
答: 可以解约，定金不予退回
-
有没有租房合约【我在城区有套住房已出租,现想咨询一下,贵公司有没有相关的租房合约】_宁波
答: 可以联系附近的房产中介，都会有正规合同
-
请问我已交定金签了购房协议上面有写总价现在我想再总价上面优惠些不知道还可以谈不？如果开发商不同意那合约签不成算是谁违约呢？盼速回谢...
答: 你好，建议直接退，然后他们会问你原因，你就说不想要了就行了。
-
购房人是我老公，没房产证，我与中介和买房人签订了认购合同，老公不同意，可否认定为无效合同？解除合约
答: 根据相关法律法规的规定，签订房地产买卖(预售)合同，卖方必须是产权单位或个人，开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。 开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。 应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规，经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责，若发生纠纷，由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作，其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同，所签合同很可能无效。 签合同时应注意：第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。
-
电信合约机iphone5拿机子不要钱每个月扣除话费多少
答: 你好，建议你咨询电信客服询问具体情况。望采纳，谢谢。
-
与满堂红房地产公司及房主的丈夫签订三方合约（后才知道该房主因欠钱太多逃跑了，我付了中介费及首期款四万元及业主（还有首期款八万三在担...
答: 通过中介按揭买房，如果按揭办不了，此时需要根据合同的约定来处理。
-
iphone5联通合约机照相花屏，拿去联通检测 说硬件问题有肯能返厂维修 可能会换新机 他有权利吗
答: 那要看你买的时间怎么说的了？
-
IPHONE5大陆版确定几时上市没？合约价格是多少？是那联通还是电信的。。
答: IPHONE5大陆版确定几时上市没？合约价格是多少？是那联通还是电信的。。跎条
-
我的联通合约机合约期内能销户吗？
答: 不可以的,协议期内不可以办理销户,过户,改号的.
-
联通合约机能用移动卡吗
答: 正常情况下是不能的，但是一般的话刷机后可以，只有少部分的机器不能
-
在2007年.我和男朋友在山东买了一处房子.产权证上是各占百分之五十的份额.我们分手了.现在他蛮着我.把房子租了出去.并和租客签了...
答: 房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。
-
房子出租乙方违反合约能立即当天叫人搬出去吗
答: 押金退与否,看合同上怎么约定的。一般情况下,押金是作为违约金不予退还的。最迟20号,现在28号,完全有理由要求对方搬走,但如果对方很困难,就理解一下吧
-
租房子合约到期后房东请清洁公司打扫费用要我支付 是否要支付？
答: 当然不了，人是他请的为什么要你付？合同又没写你走的时候要请人打扫。
-
我与房东签了五年不涨房租的合约，一年交一次房租，房东来收。今年房东故意
答: 违约，你有权要求继续履行合同。
-
我于07年购买了一处由房主在自有宅基地开发的房屋，土地出让金，请问这样的合约如果与房主打官司的话可以起到法律效用吗？
答: 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
-
移动合约机怎么解除，购买合约机是营业厅工作人员跟我说是一年到期，现在问移动客服说是两年到期
答: 下个10086移动营业厅，自己查查就清楚了
-
买房时经纪人介绍与实际不相符，交了购房定金和中介费，想解除合约怎么办
答: 1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方” 。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明； 2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序； 3、如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小； 4、如果交了定金，写明一定时间之内（比如 30 天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还； 5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同； 6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。
-
我与房东签了五年不涨房租的合约，一年交一次房租，房东来收。今年房东故意
答: 违约，你有权要求继续履行合同。
-
我于07年购买了一处由房主在自有宅基地开发的房屋，土地出让金，请问这样的合约如果与房主打官司的话可以起到法律效用吗？
答: 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
相关房源推荐
-
明昇壹城
雨花-体育新城 3室2厅，90.81平米 125万
-
卓越浅水湾
岳麓-梅溪湖南 3室2厅，94.22平米 116.8万
相关小区推荐
-
香格里嘉园
芙蓉-火车站 11587元/平米
-
天扶华庭
芙蓉-火车站 11412元/平米
-
中信文化广场雅居
天心-中信新城 8769元/平米
-
明昇壹城(别墅)
雨花-武广新城 45192元/平米