为您找到“不通过中介买二手房”相关问题
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请教购买二手房(不通过中介)的程序必办得手续,需要注意的事项,都有哪些费用及费用比例.非常感谢指教
答: 现在购买二手房还是通过中介比较安全,可以只支付中介一笔代办手续费就可以了,一系列的过户手续中介都会帮你搞定的。现在过户的话要按原价过户会省些税费,契税是一大笔.其它的费用就少了.
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怎样辨别是不是房产中介人员?买二手房,如果不通过中介怎么贷款,过户怎么办
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通过中介买二手房靠谱不靠谱啊?应该怎么办呢?
答: 通过房产中介购买的二手房还是有一定靠谱性;因为你房是需要实地看房,还需要看是否有房产证。。。并且有中介作担保,在没有落实合同前,是不需要缴任何费用的,即使签订合同,也只交一定的定金。并且定金也是交给中介公司,有什么可以向中介追回。当办理了过户房产证,甚至是搬进房后,才交完议定的房款。通过房产中介购买的二手房还是有一定的靠谱性。要不有这么多年的中介,现在还是一样开起的。(当也有很少很少的不法商,是属坑买家的)
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2009年10月我在青岛通过中介购买了一处二手房.由于当时开发商还没有办理房产证,现在房产证已经可办理了.原房东却迟迟不同意过户,...
答: 按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
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买二手房哪个中介?如果买二手房不通过中介会怎么样?请各位指教?
答: 你好,不通过中介房屋交易流程:1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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要通过中介买二手房卖房子,过户办证办贷款前后要一个月左右,这期间的过程我不太了解我想先问一下,我要做哪些才不至于被动,被中介牵着鼻...
答: 您好,购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多人不必要的麻烦。 另外,还要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私塔、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 多多了解房屋的相关情况即可。
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我是05年通过中介购买了一套二手房,53平方米,首次购房。但是当时缴纳契税2%。请问我当时可不可以享受契税优惠?中介当时没有告知我...
答: 不存在。房管局有备案的。不然买了两套的也可以说只买一套。电脑有系统记录的。你放心。
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房产中介怎样的话术了解客户需求?买二手房不通过中介 从个人手中买能办理分期付款.
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您好!我最近准备购买一套二手房,自己联系不通过中介,有些程序不是很懂,特向你咨询:1.客户提交资【长沙】
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买二手房哪家中介好?本人近期想通过中介买房可以不?请问有人能回答下吗?
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房产中介怎样选店面?不通过中介直接和房东买二手房的流程是怎样的
答: 中介门店管理是很重要的,首先要选择一名合格的店长,协助你做好门店的管理工作,还要对门店的员工高要求,此外,还要注重门店的形象,设立良好的服务体系和门店监督、检查和汇报制度,督促员工的进步,来提高门店管理的效率,注重这些细节外,还要借助房产中介管理软件,易房大师,进行管理。
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买二手房不中介要注意什么?不通过中介购买二手房需要注意什么
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要通过中介买二手房卖房子,过户办证办贷款前后要一个月左右,这期间的过程我不太了解我想先问一下,我要做哪些才不至于被动,被中介牵着鼻...
答: 您好,购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多人不必要的麻烦。 另外,还要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私塔、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 多多了解房屋的相关情况即可。
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您好!我最近准备购买一套二手房,自己联系不通过中介,有些程序不是很懂,特向你咨询:1.客户提交资【长沙】
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买二手房哪家中介好?本人近期想通过中介买房可以不?请问有人能回答下吗?
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房产中介怎样选店面?不通过中介直接和房东买二手房的流程是怎样的
答: 中介门店管理是很重要的,首先要选择一名合格的店长,协助你做好门店的管理工作,还要对门店的员工高要求,此外,还要注重门店的形象,设立良好的服务体系和门店监督、检查和汇报制度,督促员工的进步,来提高门店管理的效率,注重这些细节外,还要借助房产中介管理软件,易房大师,进行管理。
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买二手房不通过中介是不是有点危险啊?买二手房的一些列手续和收费标准不是太明白,能稍微解释下吗?怎么能吧买二手房的风险降低?——天津
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买二手房可以不通过中介吗?其中交易的价钱是不是更便宜?
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您好,!我准备在六合区买一套115平米的二手房,不通过中介,我想了解一下我应该交那些费用?商业贷款怎么办?购房时应注意哪些问题?谢...
答: 你好,根据该房屋的情况,作为卖方需要缴纳全额1%或差额20%的个税、3元平米的过户手续费和差额5.55%的营业税(如果该房屋满2年,营业税免征);作为买方需要交纳3元平米的过户手续费、1%的契税(享受0.5%房补)。
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你好,我现在准备购买一亲戚的二手房,不需要通过中介,想了解一下中间的贷款、过户等手续是否很复杂?是否有类似中介公司的能提供贷款、过...
答: 如果你不想通过中介,可以去跳蚤市场,他们也提供类似服务,而且收费不高,跳蚤市场在中央门和大光路房产交易市场都有。
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