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办理预售证需要什么条件?房屋预售许可证在哪查?
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【办预售许可证手续 】请问前辈们,办预售许可证手续其中有一项(投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证
答: 可以根据你们的工程预算和工程进度上报吧。 还有你们的财务报表。
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你好,我现在买了套现房,可是房子现在不具备办理房证的条件。能拿着预售合同提取公积金吗?能的话,是选现房还是期房呢?谢谢_威海
答: 你好,如果没有住房贷款提供房管部门备案的预售合同(自签署之日起不超过一年)可以申请提取,或提供房产证及契税发票(自签发之日起不超过一年)申请提取。
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待该项目取得预售许可证后换签《商品房买卖合同》。价格及其他双方约定的条件等均以其已确认的《商品房预售协议》文本中的规定为准,不按国...
答: 一、商品房预售许可证的办理 办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示 1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书; 2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料; 3、初审:市场股初审开发企业提交的资料; 4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知权利; 5、发证:由主要领导签发后送达; 6、公示。 申报材料 1、申请书; 2、土地使用权证; 3、开发企业《营业执照》和《资质证书》; 4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例; 5、工程施工合同及关于施工进度的说明; 6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售 商品房分层平面图; 7、商品房预售款监管协议; 8、物业管理合同。 二、商品房预售合同备案 预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。 办事流程:受理——审核——登记备案 申报材料:商品房买卖合同
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商品房子预售许可证怎么办理?办理预售证需要什么条件?
答: 房地产办理预售许可证需要具备哪些条件一、法定依据:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售,应当符合下列条件:①、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②、持有建设工程规划许可证和施工许可证;③、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。二、申报条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。三、申报材料:1、《企业法人营业执照》(验原件交复印件)(1份);2、《房地产开发企业资质证书》(验原件交复印件)(1份);3、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》(验原件交复印件)(1份);4、《国有土地使用权证》(验原件交复印件)(1份);5、建设项目立项批准文件(验原件交复印件)(1份);6、规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图(复印件)(1份);7、已完成基础以上的的部分工程质量验收合格证明(验原件交复印件)(1份);8、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(复印件)(1份);9、商品房预(销)售方案(方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容)(原件)(1份);10、商品房预售资金监管协议(验原件交复印件)(1份);11、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明(原件)(1份);12、商品房预售许可审批表;13、建筑施工许可证;14、工程建设施工合同。
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无房屋预售许可证可卖房吗?什么条件才可以转卖呢?
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你好,请问房子两年零8个月交房属于正常现象吗,为什么会存在这个现象;一些房子基本还没有动工就取得了预售许可证,这满足预售许可证证取...
答: 交房时间在购房前就应该问清楚,毛坯两年零八个月交房相对比较长,精装修就差不多。预售证的办理每个地方都有规定,主要按照工程进度和其他手续的办理完毕,滁州住宅是工程进度达到出正负零,商业是达到地面三层。
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请问政府对南京商品房预售(就是开发商拿到销许,可以开盘了)的条件是什么?尤其是对房屋的建造进度有什么要求?——南京
答: 您好,南京的规定是房屋建造出正负零就可以销售,楼盘领取销许的时间由开发商选择,对房屋的建造进度没有政策强制要求。
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房屋预售需要满足哪些条件
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您好如果开发商的房子具备了预售条件而因为价格迟迟不开有捂盘的行为可以举报吗——南京
答: 如果领取的销售许可证没有在规定时间开盘是可以的,感谢您的咨询。
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【办预售许可证手续 】请问前辈们,办预售许可证手续其中有一项(投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证
答: 可以根据你们的工程预算和工程进度上报吧。 还有你们的财务报表。
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房屋预售的条件有哪些?
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【合肥包河区政府滨湖世纪城】在房价波动幅度很大的情况下,在现在预售、办贷款条件达到封顶的情况下签合同,还要到200
答: 您好,交房是按照相关程序办的,不能随意更改的!
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商品房屋预售需达到哪些条件?
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公积金提取-你好,我现在买了套现房,可是房子现在不具备办理房证的条件。能拿着预售合同[威海]
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咨询备案价格-合能枫丹丽舍早已达到预售条件,精装样板间并已建好,请问备案价格…[长沙]
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王府城交房-您好,再咨询一下。 1、上周末王府城开发商表示已经通过验收,2月3日可以交房。请问情况是否属实?是否已经通过竣工验收及...
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房屋预售是什么?商品预售房需要必备哪些条件?
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请问:开发商要有房屋预售许可证必备的条件?
答: 商品房预销许可证》是市、县人民****房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证。 要在取得 后才可以去批 商品房预销许可证
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问问我有房屋预售合同我自己找银行贷款按揭行吗;有几种呢?要什么条件呢
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