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合同中有一项是"不得改变房屋结构",而我们在装修时将两个厅用石膏板隔成两个房间居住.最多就是地上有几个钉子孔,并没有损坏以前的结构...
答: 违约金可以由当事人约定,当事人未约定的按照法律规定。1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。2、约定违约金违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约金合同生效;违约行为不发生,违约金合同不生效。违约的种类繁多,违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同,指当事人对违约行为不做具体区分,概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同,指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金,如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。以上就是解除装修合同违约金回答。
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通过房产中介找的,已签定租赁合同.其中合同中有一项是"不得改变房屋结构",而我们在装修时将两个厅用石膏板隔成两个房间居住.并没有损...
答: 违约金可以由当事人约定,当事人未约定的按照法律规定。1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。2、约定违约金违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约金合同生效;违约行为不发生,违约金合同不生效。违约的种类繁多,违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同,指当事人对违约行为不做具体区分,概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同,指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金,如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。以上就是解除装修合同违约金回答。
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门面房屋拆迁,开发商同拆迁户签订协议后,房屋图纸结构更改与合同前不一致,是否具有欺骗性质。
答: 北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,如果不一样,当事人可以通过法律途径来维护自己的权益
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有住户装修改变房屋结构遭遇的吗?哪种装修风格便宜
答: 宅区装修的有关事项规定有这些:一、住宅装修应该办理相关手续。1、住户装修住宅,应该提前三天向物业管理部门申请,签订“房屋装饰装修管理服务协议”,如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称,装修人员的姓名及身份证明复印件。经物业管理部门同意后,方可进行施工。2、装修人员进出小区,应该办理小区出入证。3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”,上签字盖章。二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。2、如需拆除非承重墙,应该经有关工程建设部门论证并签字认可。另外,卫生间有防水层,严禁破坏。3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。但楼地面不得凿除原水泥面层。4、防盗网安装在窗户里侧。5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。6、不得改变进房门门洞的设计,不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能,禁止将生活污水排入雨水管道。三、装修施工管理1、为了您的财产、居住安全与舒适,装修时请务必派人盯岗。2、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。装修垃圾由户主自行及时清运,或者交由物业管理部门进行清运,清运费由户主承担。严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。4、装修施工用电、用水,住户不得私自在户外接用,违者按照规定给以处罚。因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等,应由装修业主负责修复和赔偿。5、业主装修前应按1000元户,装修公司按500户交纳装修保证金。工程完工后,经物业管理部查验,无违规情况,退回装修保证金。详情请参照建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》
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承租人能擅自改变房屋结构吗
答: 我有2间临街私房,租给了一夫妇居住,每月的租金800元。半年后,刘某这对夫妇想自己开店,和我商量,我同意了,表示可以装修房子,但是不能改变房屋结构,租金涨到每月1500元。他们也同意了。他们在经营一年后,未经过我同意,擅自重新装修房子,并且将两间房打通成一间,临街的墙面全部拆除。 请问:承租人装修房屋,擅自改变房屋结构,我作为房主怎么办? 《合同法》第223条规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。” 因此根据上述规定,他们在事前未征得你同意的情况下,改变房屋结构,是违约行为。你可以根据自己的意愿,通过协商或其他途径,要求对方承担违约责任或者承担侵权责任,如恢复原状,赔偿损失等。 (以上回答发布于2019-10-29,当前相关购房政策请以实际为准) 点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息
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房屋如何设计?房屋怎样设计或者改结构?
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房屋如何设计?房屋怎样设计或者改结构?
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请问房屋装修怎么更改不合理的设计结构?
答: 这个要看户型图还要看看业主自己的要求,主要是合理利用空间,让家里动线更加清晰
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请问在自己新房子里装了一个鞋柜后面连着一个小衣帽间,算不算改变房屋结构
答: 只要不是承重墙,就没得问题。
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新房装修改水电是改变房屋的外观和结构吗?
答: 不是,
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燃气管道改动算改变房屋结构吗?
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楼上中介群租的房屋自行改变结构导致我家楼上持续十几年有余。楼上自行将楼上的卫生间面积扩充至相当于原房屋格局我家楼下卧室的位置。三个...
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房屋装修怎么更改不合理的设计结构?
答: 这个要看户型图还要看看业主自己的要求,主要是合理利用空间,让家里动线更加清晰
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门面房屋拆迁,开发商同拆迁户签订协议后,房屋图纸结构更改与合同前不一致,是否具有欺骗性质。
答: 我国《城市房屋拆迁管理条例》规定,“本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念,条例未作进一步明确。个人认为,即使在拆迁时未能取得房屋所有权证,只要你们确实购买了该房屋,并有居住了20年的事实,则是应当获得补偿的。但是,取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件,也是房屋过户、转让的重要文件,因此,为了行使权利的便利,建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
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请问开发商私自改变我们那楼层的房屋结构,2008年12月31日房屋合同约定应交付,由于开发商要求我们更换楼层,但——南京
答: 关于维权,您需要咨询律师,从法律途径来解决。
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拆迁安置合同的安置商业房屋结构改变,室内多处增加承重柱子,要求按合同安置。请问依据那条法律
答: 被拆房屋的建筑面积的计算: 房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。 在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的,用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米的部分,按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼,不计算建筑面积。
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房屋结构更改要找什么部门?有哪位能说说看?
答: 你应该找太平洋家居上面的专业的设计公司依照你房屋结构情况出一套设计方案,
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我租了一套清水房,合同中约定不能改变房屋结构,八月中旬开庭?[重庆]
答: 你好,对方是否能够胜算,需要看证据能不能达到你构成违约的目的。建议详细咨询
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在自己新房子里装了一个鞋柜后面连着一个小衣帽间,算不算改变房屋结构
答: 只要你没动承重墙或者大梁、立柱这些都不算的,只能算是改变房间内部功能。
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改变房屋建筑结构具体是指什么?商场装修算吗?要注意哪些方面
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