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购买**两用的二手房,税费方面如何收取?不满五年的话还有税吗?—上海
答: 商住两用标准缴纳税费: 契税:3% 营业税:(最低网签价-原购房价)5.6% 土地增值税:(按差额)30% 个人所得税:(按差额)20%
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商铺5年内的二手房交易税费如何计算?**两用5年内二手房交易税费如何计算?谢谢—上海
答: 这个有土地增值税的啊!30%-60%
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上海二手房交易除了房价外,还需要支付其他什么费用?**两用和住宅的区别有多大?
答: 住宅按照房屋的登记年限和是否普通住宅有5.65%营业税,1%或2%个人所得税,1%中介费,交易手续费,登记费等小额费用! 商住类的,比较繁琐,有差额的5.65%营业税,土地增值税,个人所得税,印花税,中介费等!
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上海**两用二手房税费怎么计算?
答: 1、房总价3% 的契税2、维修基金参考当地标准二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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