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怎样装修能大限度提高房间的保温能力
答: 1．装修时不要破坏原有墙面的内保温层。2．客厅与阳台间的墙最好不要拆掉，因为这面墙是一道外墙，拆了不利于保温。如果将阳台与居室打通，要在阳台的墙面、顶面加装保温层。3．家住顶层的居民在吊顶时可在纸面石膏板上设置保温材料，以提高居室的保温、隔热性能。4．选购符合所在地区标准的节能门窗，使气密、水密、隔声、保温、隔热等主要物理指标达到规定要求。5．选购门腔内填充玻璃棉或矿棉等防火保温材料、安装密闭效果好的防盗门。6．如安装双层窗户，外层窗户可用中空玻璃断桥金属窗，内层窗户用隔热的双层玻璃窗。这样，一方面可加强保温，节省空调电耗5％左右(视窗墙比大小不同)；另一方面可更好地隔音，防止噪声污染。7．尽量选择布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘。8．给门窗加装密封条。9．不随意拆减暖气片。每个房间用多少块暖气片都是根据房间面积设计的，随意改动暖气不利于室内温度的调节。10．在铺设木地板时，可在地板下的隔栅间放置保温材料，如矿(岩)棉板、阻燃型泡沫塑料
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【公积金贷款缩短还款期限】纯公积金贷款还款一年后，根据个人还款能力，是否可以缩短贷款期限、例如：原贷款期限20年，还款一年后，申请...
答: 该项业务正在前期软件开发中，待条件成熟适时推出。
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线上卖房的带货能力到底会如何？
答: 虽然很多房企快速展开线上营销和推广，但民众接受需要时间，效果比线下售楼处肯定要大打折扣。其实，即使是受到疫情冲击较小的1月份，多数房企的销售业绩也表现低迷。克而瑞数据显示，今年1月百强房企实现操盘口径销售金额5097.05亿元，整体业绩规模较去年同期降低近12%。 线上销售模式更加注重口碑，如果口碑不好，会更难！（线上营销）需要整个系统的完善，比方说，如果我不满意能否很快退，像七天无理由退货那样，还要有银行、不动产登记部门的业务流程配合等。
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有能力全款买房，为什么还要贷款？
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热问：有能力全款买房，为什么还要贷款？
答: 随着社会发展的速度越来越快，人们对于购房的需求也是与日俱增。买房子，无非分成两种情况：全款买房，还有贷款买房。很多大中城市的房价越来越高，能一次性拿出这么大一笔钱全款买房的人，毕竟只占少数，大部分购房者还是会选择后者的。说到贷款，名目繁多，有商贷、公积金贷款，还有组合贷……总的来看，贷款买房，对许多经济能力不足、但偿还能力有余的刚需来说，绝对是合适的选择。买房置业是人生大事，也许是很多家庭一辈子的最大开销之一，贷款买房，也称得上是最简可行性方案了。贷款买房的全款买房哪个划算？常规来看，当然是后者了，因为贷款买房期限一般以十年二十年计，通常要多付出十几万甚至几十万的高额利息，相比之下，当然是一次性付清最划算。可是我们身边有许多朋友，有能力全款买房，却无一例外选择了30年，这是为什么呢？从投资的角度来看，选择全款买房，意味着要拿收入追赶通货膨胀率和房价。而贷款买房，可以看做另外一种投资。让钱生钱，比还死钱的利益更大。一直以来都有说法：过去十几年，对于许多城市来说，最划算的理财，就是贷款到极致买房，这种说法虽然过于绝对，却是不无道理的。现在政策给了贷款买房充裕的条件，最合算的莫过于公积金贷款，且条件并不严苛：连续缴纳6个月以上，或累计缴纳一年以上公积金，并且目前仍在存缴公积金，就有资格申请公积金贷款。相对来说，利率较高的商业贷款也不是全无优点，其一，贷款额度更大，其二，可选择的楼盘和房源也更多，毕竟在开发商眼里，商贷是最吃香的。还有一种情况，就是前两者相互结合的组合贷。善于组合贷款，更能节省下大量房款，灵活投资置业。在老一辈的观念中，不愿欠债。想购买什么东西，宁可省吃俭用好久，也要全款付清。然而现在，新一代中青年，已经越来越多地用实际行动，向老一辈观念提出了全新的可能。很多朋友不仅选择贷款买房，而且贷款的年限越久越好。这不仅是出于投资的考虑，也是出于对生活本身的负责。贷款时间越长，月供越小，压力也就越小。提前享受入住新居，且收入和通货会随着时间而改变，时间越长，房贷方面的压力就会越友好。毕竟，房产是一辈子的，眼下的日子是自己的。有山就会有水，事情都是相对的。希望全款买房的人，当然也不在少数。这并不全是因为大家都很有钱，不在乎一套房子的支出，还是有相当一部分购房者，倾向于更加“省事省心”的置业方案。没精力理财，不想在投资上付出过多的时间成本，不喜欢背上贷款形式的压力，更倾向
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公摊系数究竟多少才合理？
答: 一般无电梯多层建筑的公摊系数在5%到10%这个范围中是合理的，但公摊系数超出10%的也有，不过比较少见。另外，有电梯的板式小高层建筑，它的公摊系数正常是在15%到20%之间，而又电梯的板式高层建筑公摊系数实在18%到25%之间。
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房贷还款能力要求是工资的多少倍？
答: 还款流水的话要看银行得要求，有的银行要求比较高要，达到双倍，因为除了还款，还要支付平常的日常开销，如果说征信良好打卡固定收入，有的银行的话大概在1.2倍左右也都可以
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与素混凝土梁相比,钢筋混凝土梁承载能力
答: 钢筋混凝土梁承载能力肯定要比素混凝土梁强很多，因为从两种材料的内部结构上来讲，第1种材料里面有钢筋成分，即使使用年限比较久远，开始出现断裂或者出现变形，但是第1种材料里面含有钢筋成分的存在还可以起到良好的支撑作用，但是第2种材料就是单纯的混凝土材料，直接用久了比较脆，而且耐腐蚀性不太好，可能会出现倒塌等情况，所以在选择上面，我建议你还是选择第1种装饰材料。
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房贷还款能力要求是工资的多少倍？
答: 一般是要求是月供的2倍左右 优质单位可以额外申请
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公摊面积分摊系数是什么？
答: 、在多层住宅中，公摊系数通常在在10％－16％之间。2、在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。3、在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。4、在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。5、在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
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家用断路器分断能力要多大的好？
答: 要说自己家里使用的断路器能在200kva左右就完全可以了。其阻抗电压是4%左右，在出口端的断路电流方面应该也是在7.21ka左右。一般咱们自己家里使用的断路器其实完全没有必要选那么大，如果咱们在工程上可能需要用的是稍微大一些的，比如像63a的断路器，而且有可能需要搭配好几个才行。但是家里面使用的类型差不多就行，没有必要选那么大。
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公摊率和公摊系数区别？
答: 公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）套内建筑面积 公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）建筑面积 由于分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。 据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些。
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如何评估自己购房能力？
答: 买房时，购房者必须提前对自己的购房能力进行评估才能准确的判断自己能买什么样的房子、能在哪个区域买、采取哪种方式买。那么，如何准确评估自己的购房能力？ 一、考察房价 考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买新房还是二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。
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公用建筑面积分摊系数计算方法？
答: 公有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的公有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为公有建筑面积分摊系数；分摊系数也叫分摊率，公共的部分面积要分给每家每户，大家来承担建筑成本，公摊率越大，表示你的住房分摊到的公共面积就越多，一般多层的建筑，分摊系数在5%-10%，高层建筑15%-30%
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公用建筑面积分摊系数计算方法？
答: 分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）各户套内建筑面积之和。 第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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如何挑选安全系数较高的煤气炉？
答: 如何选购煤气灶具 随着市场商品的越来越丰富，消费者在选购煤气灶具时应注意以下几点： 1.应结合厨房整体设计及使用要求来选择不同形式的煤气灶具，如台式、嵌入式、超薄型及带有烤箱或消毒型的煤气灶具。 2.注意所选购的商品是否具有准销证标签，只有具有此标签的商品，才是经北京市燃气管理处核准符合当地煤气使用要求的商品，反之则不适应在本地区销售、并容易造成危险。 3.在尽可能的情况下，选择带有安全保护装置的煤气灶具，也就是我们通常所讲的安全熄火装置，它会在煤气火焰意外熄灭时自动切断燃气的通路，从而起到防止煤气外溢的作用。 4.灶具虽然是科技含量较低的产品，但它对安全性能要求特别高，所以一定要选购生产规模较大的专业生产厂家的产品，它能保证零配件的自产率达到99以上。 5.台式灶具的点火系统中最关键的部件是点火器，点火强劲、声音清脆的点火器能保证灶具点火的成功率和使用寿命。 6.台式灶具燃烧系统中最关键的部件是炉头和分火器，经过SQP防锈处理的炉头以及锻压铜的分火器能保证燃烧的热效率和较长的使用寿命。 7.嵌入式灶具的熄火保护装置是当今最先进的离子感应式，它能在0.l秒内感应热量的存在和消失，起到意外熄火自动断气的作用。 除产品种类的选择外，对燃气灶这类安全性能要求高的产品在质量上更应精心选择。挑选优质燃气灶应从以下三方面考虑： a.机体质量选择：燃气灶外观应美观大方，机体各处无碰撞现象，一些以铸铁、钢板等材料制造的产品表面喷漆应均匀平滑，无起泡或脱落现象。燃气灶的整体结构应稳定可靠，灶面要光滑平整，无明显翘曲，零部件的安装要牢固，不能有松脱现象。 b.燃烧质量检查：燃气灶的开关旋钮、喷嘴及点火装置的安装位置必须准确无误，通气点火时，每次点火都应基本可使燃气点燃起火(启动10次至少应有8次可点燃火焰)，点火后4秒内火焰应燃遍全部火孔门，利用电子点火器进行点火时，人体在接触灶体的各金属部件时，无触电感觉。火焰燃烧时应均匀稳定呈青蓝色，无黄火、红火现象。 c.其他方面的检查：进行点火试验时，还应顺便检查一下燃气灶的调风门是否调节方便，锅支架的安装是否适当等。
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与素混凝土梁相比,钢筋混凝土梁承载能力
答: 与素混凝土的梁相比，那么钢筋混凝土的梁，承载能力确实要稍微大一些的。甚至在混凝土的强度不同的情况之下，承载的能力要相差的蛮多。比如一般我们所说的素混凝土就是单纯的用水泥砂浆打造出来的，梁在中间添加了钢筋，只不过这样的承载力没有强度较高的纯混凝土那么强，所以我们按照C30的钢筋混凝土来说，它的承载能力应该是超过了3~4.5倍。
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公摊面积分摊系数是什么？
答: 公有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的公有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为公有建筑面积分摊系数。 公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。简单的说，公共部分的面积要分给每家每户，大家来承担建筑成本。比如你买的住房，走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等，都属于需要分摊的面积，公摊率越大，表示你的住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑，分摊系数在5～10%，高层建筑15～30%公用建筑面积分摊系数计算公式为： 公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积套内建筑面积之和
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如何评估自己购房能力？
答: 一、查询个人银行信用状况 近年来很多购房者都是贷款买房，如果想要顺利的拿到贷款，这就需要购房者有一个良好银行信用状况。个人信用状况主要注意的就是银行还款有没有逾期，如今的年轻人出现逾期的情况是很常见的。总而言之，银行在批准住房贷款前，首先要进行的就是对贷款人的银行信用情况进行考察。如果有不良记录导致信用状况较差，那么贷款将会变得十分困难。 二、估算家庭现有资金 买房的金额比较大，甚至是一个普通家庭的全部积蓄。这也就是说，在买房之前必须要正确的估算一下家庭的现有资金。这些资金包括：家庭存款和可变现资产、理财，具体方法为查看银行账户，清点资产以及计算家庭的平均月收入和其他收入。 三、确定首付款 在办理贷款之前，一点要想清楚究竟付多少首付。很多人觉得首付付的越少越好，这样家庭压力就比较小。事实上，如果是首付付的少了，那么后期每月还的就比较多。如果您是第一次买房，那么首付一般是总房价的百分之三十，二套房比首套购房首付要多付很多。评估自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房里。 四、评估每月的还款额及还款年限 在办理贷款后，每月都要面临还款的问题，如果无法及时还款，那么时间久了房子很可能会面临被拍卖。因此，为了确定家庭能承受的每月还款额，建议每月还款额不要超过家庭月总收入的百分之五十。至于还款年限长短的选择，部分省市对贷款买房具有年龄限制，因此并不是你想选择多长就可多长的。
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公摊面积分摊系数是什么？
答: 公摊系数是个因变量，来源于实际的公摊面积和套内面积，不能简单地由公摊系数导出其应有的公摊面积或套内面积。建筑面积＝套内建筑面积＋分摊面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积。总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积／套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同
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