为您找到“深圳二手房产过户”相关问题
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关于近期新出的政策“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这个怎么看?_深圳
答: 您好,关于您这边关注的这个提议,是这样的:1、目前还处于意见征求状态,距离正式文件还很遥远,即使成为正式文件,也不确定是建议标准还是规定强制标准。2、目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。3、套内面积计价影响较大的是期房销售,对于现房和二手房,购房者更容易计价。从套内计算价格看,*已经有重庆等个别城市落地,的确更有利于购房者,对于开发商而言减少了灰色利益。4、是否套内计价政策对于购房者实际购房成本基本无影响,主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。另外,对于购房者而言,物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低,着实利好了一些高赠送、高得房率的房产,即房本面积大了,单价还合适。
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深圳二手办公桌交易市场有哪些?
答: 买办公桌肯定要去家具二手市场啊。 乐豪家具新旧货市场 地址:深圳市宝安区 1.怡景新村-公交车站 途经公交:613路 2.海滨广场-公交车站 途经公交:311路; 320路; 610路; 613路; 630路; b828路; m250路; m380路; m433路; m483路; 高峰专线30路; 高峰专线74路; 高快巴士7路 3.裕安路口①-公交车站 途经公交:323路; 327路; 651路; m413路; m435路
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深圳二手办公桌交易市场在哪里?
答: 深圳二手办公桌交易市场 地址:深圳市福田区侨香路1028号 您可以乘坐市公交车1路,12路,31路,139路前往目的地。 产品质量有保障,信用度高,口碑好,性价比高,价格合理,做工精细,款式新颖,坚持以客为本为客户提供高品质产品,赢得了广大消费者的支持与信赖。 希望我的回答能帮到你,望采纳
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深圳市二手房买卖税收政策
答: 在二手房交易过程中除了购买房屋所需要支付的房款外,还会产生各种各样的税费,有的需要卖方承担,有的需要买方承担,并且这些费用会随着政策的变化、买卖双方各自的条件而产生差异,买卖双方需要准备好足够的资金才能顺利完成房产交易。那么,深圳房屋税费最新政策是什么呢,房子过户税费最新政策又是什么呢?家家顺为你盘点。一、房屋交易税费最新政策(房子过户税费最新政策)1、增值税及其附加税(1)增值税:①个人名下未满两年住宅:过户价(1+5%)*5 %②个人名下满两年普通住宅:免征③个人名下满两年非普通住宅、个人名下商业类房产、企业名下房产:(过户价-原价)(1+5%)*5 %(2)城市维护建设税:增值税*7%(3)教育费附加:增值税*3%(4)地方教育附加:增值税*2%注:夫妻财产分割、继承、直系亲属赠与方式进行产权转移可申请减免。2、个人所得税①核定征收(个人名下普通住宅):(过户价-增值税)*1%②核定征收(个人名下非普通住宅、商业类房产): (过户价-增值税)*1.5%③核实征收(个人名下住宅、商业类房产):(过户价-增值税-原价-抵扣项)*20%④个人名下拍卖房产:(过户价-增值税)*3%注:个人名下满五年家庭唯一住宅免征;夫妻财产分割、继承、直系亲属赠与方式进行产权转移可申请减免;企业名下房产不征收所得税(由企业每年向税务机关申报)。3、土地增值税①核定征收(个人名下商铺、写字楼、酒店):(过户价-增值税)*10%②核定征收(个人名下其他商业类房产):(过户价-增值税)*5%③核实征收(个人名下商业类房产、企业名下房产):(过户价-原价-增值税)*(30%-60%)注:个人销售住房免征;夫妻财产分割、继承、直系亲属赠与方式进行产权转移可申请减免。4、契税 ①建筑面积90㎡以下(含)家庭唯一住宅:(过户价-增值税)*1% ②建筑面积90㎡以上家庭唯一住宅:(过户价-增值税)*1.5% ③非家庭唯一住宅、商业类房产、直系亲属赠与、企业购买:(过户价-增值税)*3% 注:夫妻财产分割、继承方式进行产权转移可申请减免。 房产契税政策缴纳会比较繁琐些,也是房产交易的大头费用,在交易的时候一定要了解清楚。 购买首套房契税有优惠政策,第一套房90㎡以下减按1个点征收,90㎡以上减按1.5个点征收。 购买第二套房交契税新政策是:按照3个点进行征收。 那么第三套房产契税新
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我们刚付了定金买了一套一手房突然开发商打电话给我说他们必须办理房产证房产证过户给物业再由物业过户给我们因为深圳二手房涉及一个税费,...
答: 违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用: (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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深圳二手办公桌交易市场有哪些?
答: 深圳二手办公桌交易市场在 A:二手家具市场 地址:深圳市福田区福华三路近卓越商业 C:深圳汇康二手家具市场 地址:深圳市罗湖区笋岗宝岗南路11-5号 D:深圳市鑫宏业二手家具交易市场 地址:深圳市盐田区沙岗圩66
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深圳二手办公桌交易市场在哪里?
答: 深圳二手办公桌交易市场 地址:深圳市南山区科技园科兴路10号 途经公交:10路、73路、96路 希望我的回答能帮到你。
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我两年前买了一套成都市金牛区地段的二手房,是老房子只有房产证没有国土证,可以办理国土证吗?-深圳
答: 可以,到当地地税局建档,再去国税局储存档案,拿着房产证,身份证原件,复印件到当地房地局办理。
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购买满五年二手房,房产证过户请问需要缴纳哪些税款?-深圳
答: 契税:90平以下1%、90-144平2%、144平以上4%个税:1%【个人唯一住房满五年不征收】营业税:非普通住宅(全额征收)非普通住宅是指面积超过144平,以及总价高于127万交易服务费:商品房每平方6元,经济适用房和房改房每平3元产权登记:60元配图:20元工本:每人十元评估费:评估价的千分之五按揭费:1%(以贷款额为基准)抵押服务费:万分之八+800元代办费(以贷款额为基准)+60元工本费
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我从中介买了一套二手房,到现在房主拿不到房产证过不了户怎么办?-深圳
答: 你好,你可以走资金监管,去房管局调查他是否是该房子的唯一合法拥有者,然后看购房合同。
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深圳个人二手商铺转让要交什么税,交多少?有在学校附近的摊位吗?
答: 2800元月25㎡社区底商其它行业-空铺物业费100元㎡月、水费10元吨附近居民上班足挺多的
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我想买二手房子,但这房子是只有房产证,没有土地证的房改房,过不了户.进行公正的话具有法律效力吗?-深圳
答: 办理过户手续只需要购房合同和房产证以及契税证,用不着土地使用证。所以产权不能过户的原因并不是没有土地证,而应该是还在限制上市的时间内,你再确认一下。规范的购房合同与公证一样,都是具有法律效力的,同样受法律保护。公证了也无非多一个法律效力,并没有实际作用。
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购买满五年二手房,房产证过户请问需要缴纳哪些税款?-深圳
答: 契税:90平以下1%、90-144平2%、144平以上4%个税:1%【个人唯一住房满五年不征收】营业税:非普通住宅(全额征收)非普通住宅是指面积超过144平,以及总价高于127万交易服务费:商品房每平方6元,经济适用房和房改房每平3元产权登记:60元配图:20元工本:每人十元评估费:评估价的千分之五按揭费:1%(以贷款额为基准)抵押服务费:万分之八+800元代办费(以贷款额为基准)+60元工本费
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深圳个人二手商铺转让要交什么税,交多少?有在学校附近的摊位吗?
答: 商铺出租转让是没有税费的,如果店铺非常旺的话还可以收转让费。
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二手房没有房产证,付钱了公证过,有法律作用吗?-深圳
答: 您好,没有产权证的房屋买卖合同,公证处是不会出具公证书的。建议委托律师见证。
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买了个房产证还在银行有抵押二手房,房主解押不了,必须要我帮着解压才能办理过户,有哪些是我需要注意的?-深圳
答: 不需要你帮着解除抵押呀!赎楼是业主自己去操作的!如果业主资金不够,就找个担保公司先赎出来咯
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二手房交易免个人所得税的条件-深圳
答: 房产证满两年并且是唯一一套住房可免个税
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房产证暂时还没有办出来的二手房,中介说9月份能出来,先签合同交定金,房产证出来再过户,合同有效吗?-深圳
答: 有效是有效的,不过这样子弄的话你的风险还是很大哦。有法律效力是附期限的买卖合同。
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深圳二手房交易,房产证与协议哪个更有效?
答: 肯定是房产证
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我买的二手双拼别墅房产证已办理过户,请问一定要花园面积纳交易费和契税土地使用证才能过户吗?-深圳
答: 不是的啊,这个和花园面积没有关系的,契税是按照交易中心评估价的3%来交的,第二套也是3%。
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