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商品房赠送面积怎么算
答: 赠送面积是开发商“打擦边球”的做法，赠送的面积也不会写进购房合同，但是某些楼盘推出的甚至高达100%的赠送面积，难保不让人不心动。新版《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称《新规》）开始实施，飘窗、阳台、地下室等“偷面积”举措行不通了，“赠送面积”将逐渐退出历史的舞台，这引起了市民的热议。据了解，东.
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请问商品房中赠送面积怎么算？-南京
答: 楼面面积包括客厅，卧室，厨房，浴室和走道。例如，起居室的地板面积等于起居室的长度*宽度，单位是平方米。通过类比，卧室，厨房，浴室和走廊都算是这样的。
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想知道商品房赠送面积怎么算？
答: 建筑面积135平方米是套内面积+公摊面积赠送的19平方米是不能计入建筑面积的。1、图中三个房间窗户位置窗台部分要么与室内不平、要么是层高不足2.2米，建筑术语称之为飘窗，是不会被计算建筑面积的（这是开发商为规避容积率又想提高卖点的惯用手法）；2、图中房屋的2个阳台，因为它是不封闭或半封闭的空间，在计算建筑面积时只被计算了一半，这也是开发商提高住房卖点的一个手法。3、第一点的全面积加第二点的半面积为19平方米，这19平方米你可以使用，但是不会被记入房产证，所以实际法律承认的还是135平方米。
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谁知道商品房中赠送面积怎么算？
答: “赠送面积”一般包括：⑴露台露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照2013年新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。⑵飘窗飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算12面积；窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，不计算建筑面积"。⑶一层小院小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给购房者。而且购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。
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想知道商品房赠送面积怎么算？
答: 建筑面积135平方米是套内面积+公摊面积赠送的19平方米是不能计入建筑面积的。1、图中三个房间窗户位置窗台部分要么与室内不平、要么是层高不足2.2米，建筑术语称之为飘窗，是不会被计算建筑面积的（这是开发商为规避容积率又想提高卖点的惯用手法）；2、图中房屋的2个阳台，因为它是不封闭或半封闭的空间，在计算建筑面积时只被计算了一半，这也是开发商提高住房卖点的一个手法。3、第一点的全面积加第二点的半面积为19平方米，这19平方米你可以使用，但是不会被记入房产证，所以实际法律承认的还是135平方米。
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请问，商品房赠送面积怎么算的？-青岛
答: 壁板的区域长度乘以高度，单位以“平方米”计算。1.周长的净长度是房屋装饰的高度，没有操作员的茶道在天花板操作员地板的底层，从房间的天花板底板长度为20厘米。如果该区域自用住房扣除更新门窗，但你不应该扣除踢脚线，顶角线，大厅面积范围为0.3〜米梁头与墙面和切换区域的一个区域。裙板的面积根据房间墙壁的周长计算，单位为米。当您附上石头和墙砖时，面积以平方米计算。地板面积的计算方法的2.家庭装饰面积计算，即延伸到“广场”的重塑，30CM，由扶手和栏杆占据，时的面积不扣除楼梯区域长度的宽度的楼梯的实际面积“扩展米“总水平投影长度的1.15倍（不包括内壁部分）。其地板空间姚安计算“广场”，并通过塔的底部的壁净面积，栈和烟囱附着在占用区中的壁，不扣除壁之间的分隔壁。 3.吊装当计算墙面装饰家居装饰材料（包括束）的表面区域包括天花板，油漆，装饰花（顶角线）和照明天花板。天花板建筑面积根据墙壁和墙壁之间的净面积以“平方米”计算。顶角线长度沿房屋内墙的净圆周计算为“米”。
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请问商品房中赠送面积怎么算？-南京
答: 楼面面积包括客厅，卧室，厨房，浴室和走道。例如，起居室的地板面积等于起居室的长度*宽度，单位是平方米。通过类比，卧室，厨房，浴室和走廊都算是这样的。
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请问，商品房赠送面积怎么算的？-青岛
答: 壁板的区域长度乘以高度，单位以“平方米”计算。1.周长的净长度是房屋装饰的高度，没有操作员的茶道在天花板操作员地板的底层，从房间的天花板底板长度为20厘米。如果该区域自用住房扣除更新门窗，但你不应该扣除踢脚线，顶角线，大厅面积范围为0.3〜米梁头与墙面和切换区域的一个区域。裙板的面积根据房间墙壁的周长计算，单位为米。当您附上石头和墙砖时，面积以平方米计算。地板面积的计算方法的2.家庭装饰面积计算，即延伸到“广场”的重塑，30CM，由扶手和栏杆占据，时的面积不扣除楼梯区域长度的宽度的楼梯的实际面积“扩展米“总水平投影长度的1.15倍（不包括内壁部分）。其地板空间姚安计算“广场”，并通过塔的底部的壁净面积，栈和烟囱附着在占用区中的壁，不扣除壁之间的分隔壁。 3.吊装当计算墙面装饰家居装饰材料（包括束）的表面区域包括天花板，油漆，装饰花（顶角线）和照明天花板。天花板建筑面积根据墙壁和墙壁之间的净面积以“平方米”计算。顶角线长度沿房屋内墙的净圆周计算为“米”。
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请问商品房中赠送面积怎么算？-南京
答: 楼面面积包括客厅，卧室，厨房，浴室和走道。例如，起居室的地板面积等于起居室的长度*宽度，单位是平方米。通过类比，卧室，厨房，浴室和走廊都算是这样的。
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商品房中赠送面积怎么算
答: 一、套内使用面积套内使用面积是每套住户房屋内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。注意：1、利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分小净高不低于1.5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。2、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的12折算计入使用面积。二、套内墙体面积商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。各房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。shzyshange44三、公用建筑面积1、单元分摊的公用建筑面积由两部分组成①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积；②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。2、公摊面积怎么计算将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。每套房屋的公摊面积计算如下：
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商品房赠送面积怎么算
答: 建筑面积，是地产名词，与有用面积及有用率核算有直接关系。因应国家区域不一样，其定义和测量规范未必一致。建筑面积通常大于使用面积。建筑面积是缔造工程范畴一个重要的技能经济目标，也是国家宏观调控的重要目标之一。由于建筑面积是核算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的核算方法是非常重要的。核算全部建筑面积的范围１、房屋按其外墙勒脚以上构造的外围水平面积核算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和核算。２、假层、阁（暗）楼和斜面构造屋面其室内净高在２．００ｍ以上（含２．００ｍ）的有些，按其投影面积核算。３、房屋天面上层高在２．２０ｍ以上（含２．２０ｍ）的楼梯间、电梯机房、按其构造的外围水平投影面积核算。４、底层、夹层、地下室中以及独立缔造的自行车房、汽车库，层高在２．２０ｍ以上（２．２０ｍ）的，按其构造的外围水平投影面积核算。５、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积核算。不作为外墙仅为装饰的，按构造的外围水平投影面积核算。６、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝核算建筑面积。７、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积核算。８、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其构造的外围水平投影面积核算。９、复式、跃层建筑中的挑空层有些，不管层高多少，均按一层核算建筑面积。楼梯井不作为挑空层确定。
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商品房赠送面积怎么算
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