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商品房预售许可证条件有哪些
答: 商品房预售许可证条件有哪些，说明如下：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。4、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有的规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合：多层建筑已完成主体结构三分之一以上。及高层建筑已完成地面以下的主体工程。5、房地产开发企业向市、县房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
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待该项目取得预售许可证后换签《商品房买卖合同》。价格及其他双方约定的条件等均以其已确认的《商品房预售协议》文本中的规定为准，不按国...
答: 一、商品房预售许可证的办理 办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示 1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书； 2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料； 3、初审：市场股初审开发企业提交的资料； 4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利； 5、发证：由主要领导签发后送达； 6、公示。 申报材料 1、申请书； 2、土地使用权证； 3、开发企业《营业执照》和《资质证书》； 4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例； 5、工程施工合同及关于施工进度的说明； 6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售 商品房分层平面图； 7、商品房预售款监管协议； 8、物业管理合同。 二、商品房预售合同备案 预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。 办事流程：受理——审核——登记备案 申报材料：商品房买卖合同
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商品房子预售许可证怎么办理?办理预售证需要什么条件?
答: 房地产办理预售许可证需要具备哪些条件一、法定依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。二、申报条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。三、申报材料：1、《企业法人营业执照》（验原件交复印件）（1份）；2、《房地产开发企业资质证书》（验原件交复印件）（1份）；3、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（验原件交复印件）（1份）；4、《国有土地使用权证》（验原件交复印件）（1份）；5、建设项目立项批准文件（验原件交复印件）（1份）；6、规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图（复印件）（1份）；7、已完成基础以上的的部分工程质量验收合格证明（验原件交复印件）（1份）；8、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（复印件）（1份）；9、商品房预（销）售方案（方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容）（原件）（1份）；10、商品房预售资金监管协议（验原件交复印件）（1份）；11、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明（原件）（1份）；12、商品房预售许可审批表；13、建筑施工许可证；14、工程建设施工合同。
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售楼处的商品房若需取得预售许可证，要达到哪些条件？
答: 按照有关法律，商品房预售应当符合下列条件：1．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2．持有建设工程规划许可证；3．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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武汉商品房预售许可证查询 商品房预售条件有哪些?
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武汉商品房预售许可证查询 商品房预售条件有哪些?
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根据以上条件，城市房地产开发企业必须持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》，进行房地产预售必须持有房地产管理部门...
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取得商品房预售许可证应当具备条件
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取得商品房预售许可证应当具备哪些条件?
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售楼处的商品房若需取得预售许可证，要达到哪些条件？
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未达到申请条件而取得的《商品房预售许可证……
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商品房预售证是什么？商品房预售许可证的取得必须符合什么条件？
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请问西安市取得商品房预售许可证的具体条件[西安]
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办理商品房预售许可证的条件有哪些，想明白这个！
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商品房预售证是什么？商品房预售许可证的取得必须符合什么条件？
答: 商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。 （一）商品房销售许可证的取得必须符合下列条件： 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期； 6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
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取得商品房预售许可证的条件？
答: (一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; (二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书; (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续; (四)已确定施工进度和竣工交付使用时间; (五)七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程; (六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户; (七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权; (八)法律、法规规定的其他条件。
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请问什么是商品房预售许可证，取得许可证的条件是什么？
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询问_太原-城市棚户区改造中建的商品房，具备什么条件才可以获得【预售许可证】。与安置拆迁
答: 您好 棚改项目对外进行卖需要办预售证，安置拆迁户的房屋不需要办理预售证。
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2017年商品房预售许可证条件需要哪些？谁能给点建议？
答: 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》、《国有土地使用证》及《商品房销售（预售）许可证》，此五证，缺一不可。
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商品房预售许可证条件[重庆]
答: 现将了解的情况如下： 根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》的规定，办理商品房预售许可证的要求为：以规划部门批准楼栋为准，规划部门批准楼层为八层及其以下（含地上、地下）的主体建筑封顶；规划部门批准楼层为九层及其以上（含地上、地下）的已建房屋建筑面积达到规划批准的拟建房屋面积的二分之一以上。
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