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房屋契税由谁交？开发商不得代收代缴契税？
答: 不少购房者在房屋过户之前都不明白房屋契税是怎么一回事，以为买房只要交了购房款就万事大吉，其实，只要我们的名字办理了房产证，就都是需要缴纳契税的纳税人，一般而言契税通常是由买方缴纳。一、契税是什么房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋产权为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。它主要包括五个方面，国有土地使用权出让、土地使用权的转让、房屋买卖，房屋赠与、房屋交换。可以说，只要是在境内转移土地，房屋权属承受的单位和个人都是契税的纳税人。它包括实在广泛，既可以是企业单位，事业单位，国家机关，社会团体和其他组织，也可以是指个体工商户和其他个人，当然也包括中国公民和外籍人员。这个意义上来说，我们所有的人都会涉及到房屋产权，在这个交易过程中，或者说被赠与过程中或者交换的过程中，都是契税的纳税人。二、契税怎么算房屋契税=房屋总价×税率。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。三、房屋契税由谁交根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交。如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。目前，有很多城市的购房者已经可以对开发商提出的代收、代缴契税和住宅专项维修资金的要求说“不”。比如，日前北京住建委发布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》，明确房地产开发企业不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金。该通知明确对开发企业提出三“不得”。第一个“不得”，是在新建商品房交易过程中，应由购房人缴纳的契税和住宅专
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开发商代收契税合法吗？
答: 收楼时交纳契税是目前的惯例。 通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家。希望我的回答可以帮助到您！
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开发商代收契税合法吗？
答: 收楼时交纳契税是目前的惯例。 通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家。 希望我的回答可以帮助到您！
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开发商代收契税合法吗？
答: 收楼时交纳契税是目前的惯例。 通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家。 希望我的回答可以帮助到您！
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开发商代收契税合法吗？
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开发商代收契税合法吗？
答: 目前的一手房契税缴纳形式一般是个人直接到财政局契税窗口缴纳;还有就是开发商代收代缴。 代收契税开发商是不可以强制征收。但在实际操作中,新房收房时开发商要求购房人签订自愿委托代办手续,并代收契税。开发商代缴的话要他开具正规契税完税手续就可以了。
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开发商代收契税合法吗？
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开发商代收契税合法吗？
答: 收楼时交纳契税是目前的惯例。 通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家。希望我的回答可以帮助到您！
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我于08年购买的经适房，开发商说暂时没备案，年底要直接办产权了，所以无契税完税证。只有契税代收收据，能提取公积金吗？【长沙】
答: 对不起！要有正式的契税完税凭证才能支取。
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我最近买了商品房,付首付款时由开发商代收了购房契税,但开发商告诉我要在我办好公积金贷款(我符合公【长沙】
答: 您好，一般应在购房合同签定一个月之内到房地局办理备案登记。办理公积金贷款后个人公积金帐户被冻结，公积金只能在每年9月支取用于还贷，但有一种情况例外：合同属电子备案的在放贷后1月内办理支取。如果你们是属于这种情况，可以办完贷款后再提取。
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我爱人于2007年11月在星沙购买了一套商品房，可是由于开发商在代收我们的房屋契税后，一直没有办【长沙】
答: 只要您契税完税证开具的日期未超过两年，就可以提取。
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我最近买了商品房,付首付款时由开发商代收了购房契税,但开发商告诉我要在我办好公积金贷款(我符合公【长沙】
答: 您好，一般应在购房合同签定一个月之内到房地局办理备案登记。办理公积金贷款后个人公积金帐户被冻结，公积金只能在每年9月支取用于还贷，但有一种情况例外：合同属电子备案的在放贷后1月内办理支取。如果你们是属于这种情况，可以办完贷款后再提取。
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我于08年购买的经适房，开发商说暂时没备案，年底要直接办产权了，所以无契税完税证。只有契税代收收据，能提取公积金吗？【长沙】
答: 对不起！要有正式的契税完税凭证才能支取。
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怎样找开发商退契税?开发商代收契税迟迟不退怎么办?
答: 一般情况下，客户投诉处理流程包括以下几个步骤。 （1）记录投诉内容 根据客户投诉登记表详细记录客户投诉的全部内容，如投诉人、投诉时间、投诉对象、投诉要求等。 （2）判断投诉是否成立 在了解客户投诉的内容后，要确定客户投诉的理由是否充分，投诉要求是否合理。如果投诉并不成立，就可以委婉的方式答复客户，以取得客户的谅解，消除误会。 （3）确定投诉处理责任部门 依据客户投诉的内容，确定相关的具体受理单位和受理负责人。如果是运输问题，交储运部处理；属质量问题，则交质量管理部处理。 （4）责任部门分析投诉原因 要查明客户投诉的具体原因及造成客户投诉的具体责任人。 （5）公平提出处理方案 依据实际情况，参照客户的投诉要求，提出解决投诉的具体方案。如退货、换货、维修、折价、赔偿等。 （6）提交主管领导批示 针对客户投诉问题，主管领导应对投诉的处理方案一一过目，并及时做出批示。根据实际情况，采取一切可能的措施，尽力挽回已经出现的损失。 （7）实施处理方案 处罚直接责任者，通知客户，并尽快收集客户的反馈意见。对直接责任者和部门主管要根据有关规定作出处罚，依照投诉所造成的损失大小，扣罚责任人一定比例的绩效工资或资金。对不及时处理问题而造成延误的责任人也要追究相关责任。 （8）总结评价 对投诉处理过程进行总结与综合评价，吸取经验教训，并提出改善对策，从而不断完善企业的经营管理和业务运作，提高客户服务质量和服务水平，降低投诉率。
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工本费5平方0.土地使用001.产权过户0平方2.公共维修基金办证15平方3.代收契税房价%是否有相关法律依据二、是否有该开发商承...
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#宣城通和紫金城·学府一号#【学府一号交房情况】听说交房的时候，开发商代收契税？宣城哪个部门规定的？请给业主一个代收的理由。
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开发商可以代收契税和大修基金吗？有人知晓的吗
答: 2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1.契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2.公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。假如您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。5.产权代办费业主完全有权选取自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。最详细的收房关注事项：你可以自己去看下，以及一些其它的问题。1.由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。2.出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选取退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，假如开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。3.假如不具备上述条件，不过房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。
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我是首套房135平米的，所有的费用都是开发商代收的，契税是按3%收的，我是2012年买的房子。
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我2012年在我老家购买了期房，并让开发商代收了契税等所有费用，购房发票也没有，现在我该怎么办？
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问一下，房子还没交开发商就打电话说代收契税，这合理吗？
答: 房子已经盖好。开发商在办理相关手续。时间应该比较长。还没有给出实际时间。打电话也问过、市长信箱也写过信，住保办也给回过电话。现在已经到土地转让证的办理阶段。这个证时间不确定。说是这个证下来之后。别的证就相对好办了。估计今年应该是没戏了。
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