没有房产证的房子，对方赠与合同有效吗
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2010年7月2日该房产证登报挂失作废，但2010年7月5日该房产却被作赠与合同公证。已被挂失作废的房产证还能作为赠与公证的权属原...
答: 赠与合同是一种双方、无偿的行为，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。鉴于赠与合同的特点结合法...
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前些年我有一套位于湖南路的房屋我（卖）给了儿子（新房产证上写的是赠与），我现在想收回，是否可行，有偿赠与的条件是否一定要写进合同，...
答: 您好，这个要看你们来协商了，赠予已经完成的话代表房子已经是对方的了，有偿的一般要写进合同的，附带的协议算不算这个要咨询相关法律机构。
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想问等拿这个土地使用证办好房产证后是不是可以马上订立赠与合同给孙子和外孙女,可不可以先拿土地使用证去订立赠与合同公正
答: 走赠与程序，赠与是无偿取得房产的途径。 《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买...
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房产合同母子名，母去世生前留赠与儿子录像，现房子建设中没有房产证，现需
答: 虽有录像说明母亲生前留赠与儿子房产，但还是需要其他继承人到公证处的签字认可，如果没法获得其他继承人的签字，只能走诉讼程序，凭法院的判决书就可以过户的。
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没有房产证的房子能办赠与吗，如果可以的话赠与合同部公正有效吗，要是对方反悔不赠与了可以吗，
答: 没有产证的房屋，是不能办理赠与公证的。 而且，即便双方私下签订赠与协议，在产权过户至你们名下之前，产权人（哥哥）可随时撤销赠与。
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我的经济适用住房被老公在四年前办理房产证时写成了其妹妹的名字，我与其妹在一年前签了一份房屋赠与合同，请问这样能绝对保障我的权益吗？