全部6个回答

• 了解ta
  许滔 经纪人

  您好！虽然您的房子是唯一住宅，但是还不够五年，税费一样是很重的。不过现在业主都是实收价钱。

  2012-09-17
• 了解ta
  陈亚 经纪人

  首先不满五年全额营业税，还有个税（普通住宅1%非普通2%）交易手续费，买家契税（面积90平以下普通住宅1%，面积大于90普通住宅成交价的1.5%，非普通住宅成交价的3%）交易手续费建筑面积2.5元1M2，交易等级费：80，权证印花税：5，地籍图图纸费：25

  2012-09-06
• 了解ta
  王添 经纪人

  未满5年缴全额营业税、个人所得税

  2012-09-06
• 
  * 热心网友

  最简单你只要开个到手价就解决了

  2012-09-05
• 了解ta
  居卫鑫 经纪人

  二手房交易税费计算方法： 买方： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

  2012-09-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不管第几次，您这套房子的税费还真不少，有营业税，契税，个税，过户费1000，其他的就没有，所以一般不满五年的房子税费真的很多的，北京加上指导价又上调了，所以客户的税费压力是很大的。

  2012-09-05