全部30个回答

• 了解ta
  白仕超 经纪人

  营业税、个人所得税、审验服务费

  2012-09-06
• 了解ta
  居卫鑫 经纪人

  出售二手房需要交纳的主要税项有:契税,印花税,营业税(不足五年的)个人所得税(不足五年及一套以上住房的)商品房办理产权证的费用约是成交价的2.5%(不包括营业税和个人所得税以外的全部费用)你说的情况对你将来出售房子没有什么影响,因为将来你出售该房的时候肯定是按照当时当地的房产市场价位出售.和你买房时的房款无关!!补充说明一下:营业税是5.5%印花税是买卖双方各万分之五,共千分之一.契税有些地方不一样,有的是1.5%而有的地方收2%(大于144平米的,收3%-4%)所以我说费用基本上是2%-2.5%对于卖方来说,一般只承担营业税和个税.其他过户费用是买方承担.也有卖方什么都可以不管,只要一个房价,其他费用都由买放承担.还有,根据我做房产经纪行业的经验,二手房是不存在如城建维护税.公共维修基金和教育附加税等.望楼主注意这些问题!

  2012-09-06
• 了解ta
  曾妮 经纪人

  现在卖房一样是不用卖方出费用的,卖方一般都是害实收的,买方要出全部的费用

  2012-09-06
• 了解ta
  李明浩 经纪人

  客户首套情况下：契税1.5%，营业税5.6%，个税1%

  2012-09-06
• 了解ta
  常大洋 经纪人

  您是卖方如果是经济适用房您需要补差额的百分之5.6：（35-24）5.6% 如果是商品房您不需要任何费用费用都由买房的出

  2012-09-06
• 了解ta
  张晓峰 经纪人

  评估价5.5的营业税，个税1.不过一般由买方出

  2012-09-06
• 了解ta
  薄新迪 经纪人

  订立买卖合同 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 接受房地产交易管理部门的审查房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 立契过户，缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。 买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见；并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。因为契税是房屋交易额的1.5%，所以过户费用还是需要不少费用的。

  2012-09-06
• 了解ta
  董佳辉 经纪人

  营业税个税土地出让金契税等等

  2012-09-06
• 了解ta
  朱其良 经纪人

  全额营业税，5.65%。个税1%。契税1%，二套3%》

  2012-09-06
• 了解ta
  鲁冰 经纪人

  你好，要交全额的营业税5.65%，不唯一的话还要交1%的个人所得税

  2012-09-06