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2套房,外地商业贷款,上海纯公积金贷款,都卖掉后再买的话首付利率怎么算

在外地有套房,有商业贷款;在上海有套小房,纯公积金贷款;现在想把2套都卖掉,在上海置换一套面积大一点的,这种情况首付和利率怎么算?

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