关于二手房交易的流程
我看中一套二手房,付了定金,但房东还有一些贷款没有还清,本来付定金的时候约定了一个时间付首付和签购房合同,但中介打电话说房东想提前一周签约,里面有没有猫腻?付首付和签购房合同是要等房东付清贷款余额后才签,还是说付了首付后房东去结清贷款?
全部15个回答
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了解ta
这个是没有问题的,签合同要双方到场的,提前推后都是可能发生的,房东是需要用你的首付还贷款
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了解ta
房东是要拿你的首付去还贷款
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了解ta
没问题的,这个中介方在里面是没有利益的,他们要提前,可能是想早点把事情全部解决了。。
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了解ta
优质回答体现您的专业素养,更容易被用户关注这个很正常的,签合同要双方到场的,提前推后都是可能发生的,房东要用的的首付还贷款的话需要你先付的,他自己能还的话就不需要,这个没什么问题的
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了解ta
您先给首付,让房东去还贷款啊,房东卖房子一般无非三种情况,一是投资觉得赚到位了,所以卖掉;二则需要置换,手头紧张;三为需要一笔资金为事业或者事情,估计这房东是属于第三种行为,如果您担心可以叫中介帮您拉下产调,看里面贷款有多少,房子有没有问题
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了解ta
房东想提前一周签的话无外乎是想早些拿到钱,至于付清贷款余额那就是你和业主那边的协商了,最好是让业主这边付清贷款余额,如果业主这边让你付的话那必须要签个协议
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了解ta
首付和签合同都没问题的,只要房东把房子里的贷款还掉就可以了
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了解ta
正常情况下有贷款的房子是不能交易的,只要把贷款还了在过户,还有就是你首付款是你们过户的时候在给的不是签合同时候给的
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了解ta
没什么问题可以先签合同只要在你办理贷款之前把原来的贷款还清注销掉抵押就可以了
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了解ta
是这样的流程:1是签定金合同、2签买卖合同《上家预约还款》还款后再去《交易中心》办理注销抵押、3预订《交易中心》去核价、审上下家税费、等15个工作日后在去《交易中心》过户。
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了解ta
签合同-房东还贷-客户贷款-过户-领证-交房
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了解ta
这个没有什么问题的合同上约定清楚就可以!
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了解ta
现在可以签合同付首付,在贷款之前上家把贷款还掉就可以了
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了解ta
您好:二手房交易流程,签合同--客户银行贷款审批--房东银行签字和他向权证注销--过户--抵押登记--放款--交房。
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了解ta
这个很正常的,签合同要双方到场的,提前推后都是可能发生的,房东要用的的首付还贷款的话需要你先付的,他自己能还的话就不需要,这个没什么问题
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答: 好,需要缴纳契税,中介费。
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答: 您好,可以去大经路产权处,或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税和个人所得税,但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税