房屋维修基金是怎么计算的
(来自嘉盛溪畔美域的问题)
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国家规定:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积,那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同,所缴的维修金也不同,大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是:房屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。所以就出现了这样一个问题,我们小区同楼层、同面积的两套房所缴维修金却不同。只因这两套房的售价不同,一套是4200元/平方米,一套是5700元/平方米。 面对如上问题,使我百思不得其解:其一,既然房屋维修金是日后用来修缮房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的,难道我和邻居享有的不是相同的社区配套吗?为什么我就得多出维修费?其二,房屋每平方米建筑面积成本价等同于购房时的商品价吗?那么国家的规定索性写成:房屋维修基金=购房款×比例,何须费纸费墨写成:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其三,我认为每个社区的维修金应该有一个相同的基数,就像物业管理费一样,每家每户缴费金额不同只是因其房屋面积不同所致,而不是因为购买时金额高就收费多,这一点房屋契税已经体现过了。
全部11个回答
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了解ta
郑州市的是多层35元/平米高层65/平米别墅45/平米交过维修基金的不用再交
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你好,我是爱房网编辑郝芳芳,很高兴为您解答。普通的商品房是120元一平米乘以你的购房合同面积。
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了解ta
按面积算的,多层每平米35,高层65别墅45
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了解ta
郑州市的政策是:多层35元/平方高层65元/平方商业或别墅45元/平方
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您好:各个地区规定标准不一样。
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了解ta
国家规定:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积,那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同,所缴的维修金也不同,大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是:房屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。所以就出现了这样一个问题,我们小区同楼层、同面积的两套房所缴维修金却不同。只因这两套房的售价不同,一套是4200元/平方米,一套是5700元/平方米。 面对如上问题,使我百思不得其解:其一,既然房屋维修金是日后用来修缮房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的,难道我和邻居享有的不是相同的社区配套吗?为什么我就得多出维修费?其二,房屋每平方米建筑面积成本价等同于购房时的商品价吗?那么国家的规定索性写成:房屋维修基金=购房款×比例,何须费纸费墨写成:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其三,我认为每个社区的维修金应该有一个相同的基数,就像物业管理费一样,每家每户缴费金额不同只是因其房屋面积不同所致,而不是因为购买时金额高就收费多,这一点房屋契税已经体现过了。
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了解ta
你好在苏州这边是120元每平方
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了解ta
普通的商品房是120元一平米乘以你的购房合同面积。
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了解ta
每个地方都不一样,一般按照面积计算.
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了解ta
各地区都有各自的规定,问问当地房产人
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了解ta
按平米计算,各地都不一样,
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