全部36个回答

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  张臻 经纪人

  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

  2017-11-08
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  王伟 经纪人

  增值税：总价（1+5%）*5% 个 税：总价2% 契 税：总价3%

  2017-11-08
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  徐琴 经纪人

  新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率

  2017-11-08
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  向万聪 经纪人

  应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。

  2017-11-08
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  李瑞瑞 经纪人

  成交价除以1.05乘以百分之5.55

  2017-11-08
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  席毛影 经纪人

  新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率

  2017-11-08
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  毛阳松 经纪人

  房产税大的税种有增值税及附加，个人所得税，遗产税，契税！首先区别普通非普通，面积小于140平且外环以外小于等于230万，内外环之间小于等于310万，内环小于等于450万的是普通住宅，反之非普通，普通住宅且满二年以上免增值税，不满二年5个点的税费，满二年非普通的差额的5个点，另外有11个点的附加！个税满五年唯一免税，反之普通1个点，非普2个点，动迁房和售后公房免增值税，个税不满五年全部1个点！遗产税继承人名下无房则无税，有房交20个点的税！契税首套房面积90平以下1个点，90平且以上的1.5个点，二套全部3个点！以上是大概简单的算法！

  2017-11-07
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  孙伟然 经纪人

  应征面积*单价*70%*税率

  2017-11-07
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  李苏成 经纪人

  房产面积*单价 *4.2%或2.8%

  2017-11-07
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  靳陶 经纪人

  增值税：普通住宅满二年免缴，非普通满两年差额的百分之五，不满二年全额的百分之五；增值附加税：增值税的百分之十一；个人所得税：满五年唯一免缴，满年不唯一百分之一，不满五年百分之二；契税：首套房90平米以下百分之1，首套90平米以上百分之1.5，二套百分之3

  2017-11-07
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  汪静竹 经纪人

  新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率

  2017-11-07
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  上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

  2017-11-07
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  新购入房屋的应税面积*新购房屋的单价*70%*税率（单价≤51820元m²的税率为0.4%、单价＞51820元m²的税率为0.6%）

  2017-11-07
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  上海户口以家庭为单位，首套免征；二套人均60平米，计算方式： 超出面积×单价×70%×（4 ‰或6 ‰）； 单价>51820（6 ‰）； 单价

  2017-11-07
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  揭英福 经纪人

  卖出价减去买进价乘以5.56%

  2017-11-07
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  房产税＝房屋合同价ｘ７０％ｘ０．６％（或者０．４％） 房价小于５１８２０（０．４％） 房价大于５１８２０（０．６％）

  2017-11-07