我通过中介定了在河西海地儿附近定了一套二手房企业产,评估价和成交价不一致,应该怎么办
我通过中介定了在河西海地儿附近定了一套二手房,5楼双阳面,不到顶。是套企业产,现已托管给房管站。成交价定的是60万,但是中介说评估完之后是70万,要么补差价要么走无吞吐(要交好处费)?现在我们很疑惑,到底这种房子过户手续是怎么样的?
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情况分析:70万是过户单位给出具的评估价格,房子如果过户,买卖双方不能直接交接房款,必须将房款全部交给过户单位,再有过户单位转交卖方。以上过程就是俗称的房款吞吐。但是房款吞吐数额不是按照你们买卖双方成交价(60万),而是按照评估价(70万),那么就出现差价的问题。就需要有人补差价去吞吐。再或者给过户单位工作人员捅私钱,让他不吞吐。
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情况分析:70万是过户单位给出具的评估价格,房子如果过户,买卖双方不能直接交接房款,必须将房款全部交给过户单位,再有过户单位转交卖方。以上过程就是俗称的房款吞吐。但是房款吞吐数额不是按照你们买卖双方成交价(60万),而是按照评估价(70万),那么就出现差价的问题。就需要有人补差价去吞吐。再或者给过户单位工作人员捅私钱,让他不吞吐。
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了解ta
您好,这是正常情况,过户费用评估是房管局指定的,相对大多数较低。而银行贷款则是 银行指定的评估公司来评的,为了能更多的贷款,相比会高些,也有部分会低的,对于一个小区评估贷款也是略有不同的,那根据您贷多少来评估的,一般不会超过,银行的指标
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了解ta
一般情况下确实评估价要比成交价低一点,是保证银行贷款的无风险!
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了解ta
你说的是公司产权,而公司破产,资产拍卖抵债吗
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您好,最近买了套二手房,97平,成交价77.5万,找的中介,现在中介告诉找评估公司评估价为7500每平,评估费收——无锡
答: 嗯嗯 对的呢
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答: 你好,二手房的评估价跟房屋年代是有关系的,年限长的房屋通常都不能贷款了,02年的房子还属于比较新的。
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中介标的二手房房价是评估价吗?_南京
答: 一般是业主的报价,我们也会根据市场行情给予业主一些报价方面的建议
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什么是评估价,是不是为个人的心理价位。在不需要中介公司或第三方来促成二手房交易的情况下需要向税务所交纳0.75%的买卖双方中介费吗...
答: 评估价是交纳房屋交易税费的参考价,在不需要中介公司或第三方来促成二手房交易的情况下并不需要向税务所交纳0.75%的买卖双方中介费。