全部43个回答

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  牛立楷 经纪人

  容积率就是是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。例如：在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0;如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5

  2017-12-11
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  刘彦刚 经纪人

  容积率(Plot RatioFloor Area RatioVolume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率 ，地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

  2017-12-11
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  崔明 经纪人

  容积率是建筑设计中【建筑面积】和【用地面积】的比值。直观来说，就是在一块给定的土地上，看盖了多少面积的房子，盖的面积越大容积率就越大，盖的面积越小，相应的容积率也就越小。当总建筑面积恰好等于土地的面积时，容积率就为1。容积率为2则表示地块上的建筑面积加起来可以把该地铺满两遍。

  2017-12-11
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  郭建宏 经纪人

  总建筑面积和占地面积的比例

  2017-12-11
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  刘超 经纪人

  建筑总面积和园区面积比

  2017-12-11
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  刘超 经纪人

  建筑面积和园区面积比

  2017-12-11
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  孙儒涛 经纪人

  指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率

  2017-12-11
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  胡英红 经纪人

  容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

  2017-12-11
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  王济伍 经纪人

  建筑占地除以总占地

  2017-12-11
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  朱晓玉 经纪人

  占地面积比建筑面积，容积率越小，小区的环境越好

  2017-12-11
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  账号已注销 经纪人

  住的人多少

  2017-12-11
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  赵鑫 经纪人

  是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

  2017-12-11
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  田金凤 经纪人

  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7

  2017-12-11
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  刘广兴 经纪人

  容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比例

  2017-12-11
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  刘广兴 经纪人

  容积率就是一个小区地上总建筑面积与用地面积的比例！

  2017-12-11
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  孙丹 经纪人

  就是一个园区居住的人多少

  2017-12-10
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  白冰 经纪人

  容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

  2017-12-10
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  石宏宇 经纪人

  总建筑面积规划用地面积

  2017-12-10
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  刘金鑫 经纪人

  住宅建筑面积与用地面积之比，容积率越小舒适度越高

  2017-12-10
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  刘金鑫 经纪人

  楼建筑面积和用地面积之比。容积率越小舒适度越高

  2017-12-10