全部45个回答

• 了解ta
  杨小军 经纪人

  区别就是年限时间 其它没什么

  2017-12-11
• 了解ta
  蔺广广 经纪人

  70年是住宅性质，40年的是商业性质的

  2017-12-11
• 了解ta
  黄略 经纪人

  商业哪里有70年的大哥

  2017-12-11
• 了解ta
  麦其武 经纪人

  40年是公寓70的是住宅

  2017-12-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  40年的商业房要收土地增值税，70年的住宅只需个人所得税和契税就可以了，一手的没有个人所得税

  2017-12-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  产权性质不一样。

  2017-12-11
• 了解ta
  李波 经纪人

  只有住宅才有七十年

  2017-12-11
• 了解ta
  吴勇松 经纪人

  40年产权的商业房属于商业性质，一般是公寓商铺。投资收益主要以商业或出租，回报收益快。70年产权的属于居住性质，收益以增值为主。商业产权交易现在还没有政策减免税费，住宅产权交易可依政策减免税费。商业产权交易最低征税都超交易总额的10%以上，居住产权交易依政策减免最低可以只需征交易总额的3%左右。

  2017-12-11
• 了解ta
  沈武文 经纪人

  现在没区别了，现在都是出不动产权证书了

  2017-12-11
• 了解ta
  杨亚平 经纪人

  商业税比住宅税高

  2017-12-11
• 了解ta
  田佳伟 经纪人

  一个是住宅性质的，一个是商业性质的，商业性质的税费在基础上多了5.6%的增值费

  2017-12-11
• 了解ta
  吴冰花 经纪人

  商业的15.6，住宅看是否满五唯一，超不超豪宅

  2017-12-11
• 了解ta
  高文凯 经纪人

  商用性质的房子，士地使用年限为40年，住宅性质的房子，土地使用年限为70年，商用性质的房子

  2017-12-11
• 了解ta
  彭辉章 经纪人

  契税不同，商业都是三个点，住宅看面积和你现有房屋数量

  2017-12-11
• 了解ta
  钟马保 经纪人

  区别就在去续产权

  2017-12-11
• 了解ta
  张驰 经纪人

  40年的是商业性质，税费比较重，70年的住宅，税费有增值税5.6%和个人所得税1%和契税1%~3%共3样税费。

  2017-12-11
• 了解ta
  廖晓军 经纪人

  其实二手房交易的时候税费是很大的区别，商业基本去到15.2%-15.6%之间，住宅1.5%-9.6%，具体要一个多钟解释，跟房子具体情况结合才能计算准确税费

  2017-12-11
• 了解ta
  孔秋霞 经纪人

  40年产权的商业交税要15.1%，70年的税费要看房子的具体情况？满两年？满五年唯一房产还是怎样的？如果没够两年是5.6%营业税，个人所得税1%，这样咯。

  2017-12-11
• 了解ta
  梁乐 经纪人

  土地权利不一样。70年是住宅用地。40年的是商业用地。40年产权的房子一般是**两用房，40年到期后要缴纳契税续期的。70年的住宅到期后，可以免费继续使

  2017-12-11