二手房交易价477万元应缴纳多少税费?个人买卖二手房如何网签合同?房屋交易中心打印了网签合同可否变更
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网签合同,可以变更,只要买卖双方同意,只不过变成第二版。交易税费具体可以按照下面标准来计算: 一、普通住房: 5年内: 上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25; 5年外(含5年): 上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积; 下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25; 二、非普通住房: 5年内: 上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25; 5年外(含5年): 上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25;
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了解ta
您好,您的问题可以具体一点吗?
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了解ta
网签合同,可以变更,只要买卖双方同意,只不过变成第二版。交易税费具体可以按照下面标准来计算: 一、普通住房: 5年内: 上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25; 5年外(含5年): 上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积; 下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25; 二、非普通住房: 5年内: 上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25; 5年外(含5年): 上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25;
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