全部10个回答

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  * 热心网友

  从法理讲，非产权人出售房屋其合同效力应是待定的，如果真正的权利人追认这份合同效力的话则合同可以有效，但鉴于你又不想买房子了，因此要尽快在权利人追认前撤销合同。合同撤销，权利义务恢复到原状，即定金应返还。

  2012-11-27
• 了解ta
  乔木 经纪人

  签合同的时候您就应该看到房产证原件和业主的身份证原件，如果是委托，需要有公正书，也需要房产证复印件，身份证复印件，和委托人的身份证，如果没有不能签合同交定金，产权有风险，可以要回定金

  2012-11-27
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  * 热心网友

  按照合同法定金原则，你违约是不可以要回定金的。

  2012-11-27
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  * 热心网友

  买房人不是房屋所有权人的，必须要有公证授权委托书签订的《房屋买卖合同》才具有法律效力。否则合同无效，无效的合同是不受法律保护的。你可以要求解除《房屋买卖合同》并要回定金的。

  2012-11-27
• 了解ta
  王猛 经纪人

  您好，这属于无效合同。购买人必须亲笔签署委托说，否则依据法律合同是无效的

  2012-11-27
• 了解ta
  刘小江 经纪人

  您好，你可以要求他提供房产证和委托公证书，如果不能按期提供相关的证明材料，你就有权要回定金

  2012-11-27
• 了解ta
  南波 经纪人

  如果没有委托合同无效，定金可以要回来，

  2012-11-27
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  * 热心网友

  如果不是业主本人，什么也提供不了，合同不算有效。

  2012-11-27
• 了解ta
  程飞 经纪人

  合同是无效的喔，不是本人，必须有委托书的

  2012-11-27
• 了解ta
  马力 经纪人

  签合同您是和业主本人签的么？如果不是代理人要是无法出据委托书和业主身份证、房本，您是有权利要求退回定金的，但是说白了，她一定会想方设法的不给您退，但是如果您要是和业主本人签的合同，只是中间多了一个人（中介）那就没有必要了，因为那你针对的是这套房子和业主本人，只是那个中介替业主跑腿而已，只是您的钱款一定要针对业主（银行账号是业主的，每一笔款项都要出据收据并且要业主本人签字）

  2012-11-27