算不算是二套房

婚前成都全款买过一套85平米的房子,但是在2010年初已经卖出,老公婚前贷款买了成都一套89平米的房子,2011年结婚,婚后想全款新买一套超过144平米的房子,这个算不算二套房?算的话,税费怎么算?不算的话,税费怎么算?

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吴炜 经纪人

算二套,在买144平米以上的房子你的税费是契税3个点。你买的这套房子如果没满5年那么房东有营业税个税土地增值税一共9到10个点,根据不用城市但是差别不会超过2个点。 你的具体税额要看该房屋评估价格来算。

全部24个回答

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    鲍剑寒 经纪人

    你好,。这是第二套的了

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    牛磊磊 经纪人

    您的情况算是二套的,因为现在的限购考核都是以家庭为单位的。 二套购房的话,税费有3%的契税,因为您购买的房子是144平属于非普通住宅,所以还有5.6%的营业税、1%的个税。都是以地区指导价计算的

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    范万军 经纪人

    算二套,如果是二手房就要交营业税、个税、契税等,一手房就交契税

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    张东旭 经纪人

    您好!算二套啊! 契税:3个点个税1个点营业税根据房子满没满5来来定啊!

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