全部21个回答

• 了解ta
  李小孩 经纪人

  答：增值税，个人所得税，契税，大的税就分这三类，增值税：普通住宅满两年免缴,不满两年全额加纳增值税，非普通住宅，满两年差额部分增值税，不满两年全额缴纳增值税；个人所得税：满五唯一免缴，普通住宅不是满五唯一的1%个税，非普通的两个点；契税：首套1-1.5%，二套3%（因字数原因不做详陈）

  2018-04-09
• 了解ta
  刘君 经纪人

  二手房买卖：卖方房子主要产生的税费是增值税及附加税{（核定价-买入价）1.05*5.6%}、个税{普通1%或者非普通2%}，买房的税费是契税{首套1%或者1.5%，二套3%} ， 新房：只有契税。

  2018-04-08
• 了解ta
  周瑞 经纪人

  现在基本都是房东到手价，也就是说税费都由客户方承担！ 增值税，附加税，个税为房东税费，契税为买家税费，一般一套房子的税费占合同价的7%左右，实际情况看具体操作，有问题可以电话联系我

  2018-04-08
• 了解ta
  卢文静 经纪人

  要看您房子的具体信息才能准确的判断您房子所需要的税费详情，首套房和二套房税费不同，房子满两年或者说满五年所交的税也不同。

  2018-04-08
• 了解ta
  董学勤 经纪人

  这个问题 找个中介具体的问问 就好了

  2018-04-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  个税，增值税，契税。 详情请致电

  2018-04-08
• 了解ta
  刘荣 经纪人

  房东付的税费：增值税，个人所得税，中介费；客户付的税：契税，中介费

  2018-04-08
• 了解ta
  张建涛 经纪人

  你是哪里的房子，住宅，商铺，酒店式公寓等等，是房东出的税，还是客户出的税……问题太模糊没有办法回答……

  2018-04-08
• 了解ta
  郭宇龙 经纪人

  普通非普通住宅认定标准： 1. 内环以内：450万且140平米下 2. 内外环间：310万且140平米下 3. 外环以外：230万且140平米下 增值税：满二年普通免征，满二年非普通差额，不满二年全额。 个人所得税：满五年且唯一免征，不满五年或不唯一普通1%或差额20%，非普通2%或差额20% 契税：首套90平米以下1%，首套90平米以上1.5%，二套3% 房产税：上海户籍首套免征，二套超人均60平米部分征收，外地户籍有居住证满3年或120积分免征，无居住证或不满3年或不满120积分全额征收《计算公式：年应纳税额=新购住房应征面积X新购单价X 70%X税率》（注：单价高于51820税率为0.6%，低于税率为0.4%）。今年2017年的房产税标准是51820，高于51820是千分之六，低于51820是千分之四去年是43002！ 注意、：售后公房、动迁房，增值税免征，个税非满五唯一则1%或差额20% &案例分享 小王以300万出售他家庭唯一一套住房，3年前买进价200万，地处外环以外，面积62平米。（客户是外地户口3口之家，首次购房，能提供5年社保但无居住证，需商贷）。 请问本次交易产生哪些税费？具体多少？ ***解答如下： 1. 差额增值税及附加税（因为满2年但外环以外总价超230万为非普通住宅） （300万-200万）X 5.28%=52800 2. 两个点的个税（因为非满五年唯一，非普通住宅）（300万-增值税47600）X 1%=59048 3. 一个点契税（因为首套，低于90平米）（300万-增值税47600）X 1%=29524 4. 全额房产税（因为外地户口，无居住证）62X 48387X 70%X 0.6%（单价高于43002税率为0.6%，低于税率为0.4%）=12600元年 5. 交易手续费：62X 2X 2=248元 6. 权属登记费80元套 7. 抵押登记费40元套 8. 权证费25元套 9. 中介费300万X 2%=6万 10. 银行贷款评估费（若有）300万X 0.1%=3000 *以上内容仅供参考，具体以房地产交易中心实际标准为准

  2018-04-08
• 了解ta
  白小帅 经纪人

  卖家是有增值税：5.38%，个税2%，买家契税，首套1.5%.2套3%。

  2018-04-08
• 了解ta
  李园园 经纪人

  契税，营业税，个税

  2018-04-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  非普通住宅不满两年增值税全款的5.38%满两年，不满五年差额的5.38%个税是全款2%或者利润的20%。满五唯一增值税差额的5.38%没有个税。契税90平下全款的1.5% 90平上全款的3%

  2018-04-08
• 了解ta
  李坤祥 经纪人

  增值税 个税 契税

  2018-04-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  卖房都是到手价，普通住宅卖家要承担增值税，不满两年，全款的5.38%满两年不满五年免税，个税是全款的1%或利润的20%满五唯一，不需要交税，只要交契税90平下1个点，90上3个点。

  2018-04-08
• 了解ta
  刘雪情 经纪人

  契税1%-1.5%-3%个税1%-2%增值税徐汇5.381%

  2018-04-08
• 了解ta
  孙武 经纪人

  卖方有增值营业税 个税 买方是契税

  2018-04-08
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  董仕旺 经纪人

  您好！增值税、个税、和契税。

  2018-04-08
• 了解ta
  黄健 经纪人

  普通住宅：满五年唯一房东方税费营业税和个人所得税是免征的，客户方的契税是一个点，如果满两年唯一房东方就需要交纳一个点的给人所得税，非普通住宅满五年唯一，就是房东方交纳差额的营业税5.65个人所得税免征，客户房契税是首套1.5，二套3个点。满两年唯一房东方交纳差额的营业税5.65%还有2%个人所得税，客户方是要交纳契税首套1.5%二套3%

  2018-04-08
• 了解ta
  单秋燕 经纪人

  二手房买卖：卖方房子主要产生的税费是增值税及附加税{（核定价-买入价）1.05*5.6%}、个税{普通1%或者非普通2%}，买房的税费是契税{首套1%或者1.5%，二套3%} ， 新房：只有契税。

  2018-04-08
• 了解ta
  陈双 经纪人

  个税，增值税，契税。

  2018-04-08