全部39个回答

• 了解ta
  柴建邦 经纪人

  是原业主与租户之间的合约，可以强制收回房子,租户的违约金由原业主赔付.

  2011-11-24
• 了解ta
  豆永帅 经纪人

  找原业主，和租户协调

  2011-11-24
• 了解ta
  孙栋 经纪人

  先找原业主 不果 强制租户搬出 违约费由原业主出

  2011-11-24
• 了解ta
  张洪涛 经纪人

  只能找原房主，找原来的租赁合同来解决。

  2011-11-24
• 了解ta
  马会杰 经纪人

  买的时候应该签放弃优先购买权，是私自签署的、还是在有中介公司签署的。有过私自的话只能找到原房主赔偿租户。在公司签署的话就中介公司解决

  2011-11-24
• 了解ta
  衡安伟 经纪人

  这个原业主和中介公司都有责任，因为他们没有在您买房之前把这件事情如实地告诉您。 现在您可以找原业主和中介公司的经纪人去和租户沟通，让租户搬出去，赔他违约金（原业主出违约金），如果租户不配合的话只能强制执行了。

  2011-11-24
• 了解ta
  张福银 经纪人

  原房东，看交易前双方的约定条件，

  2011-11-24
• 了解ta
  黄建群 经纪人

  找原来的业主！

  2011-11-24
• 了解ta
  杨台徐 经纪人

  可以强制让租户搬出 和你没关系

  2011-11-24
• 了解ta
  杨海飞 经纪人

  现在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。所以你们只能找住主协调了，好像没有办法

  2011-11-24
• 了解ta
  刘志成 经纪人

  1、找原业主赔租户违约金把房收回.或将其房租约转到您的名下。

  2011-11-24
• 了解ta
  李杜 经纪人

  要么收租金，要么找原房主赔租户违约金

  2011-11-24
• 了解ta
  李金生 经纪人

  如果您已经过完户了，那么您从个人原则让是可以要求原业主腾房的，但是买卖时不影响租赁的。 您现在要做的：找原业主从中调解，让原来租户腾房，原业主给租户赔偿违约金解除租赁合同。 ：您找租户，看看原来的租房合同到期时间，收取租金，合同到期自动解除。 ：一般这种情况，业主是配合您联系租户的，您卖房时如果是通过中介公司的，可以要 求中介公司从中调解，中介是有责任的，他们不会不知道房子已经出租。 ：如果业主和中介公司都不配合您，就直接找当地法院吧，您是不知情受害者，甚至 可以要求退房。

  2011-11-24
• 了解ta
  罗涛 经纪人

  签约合同上应该有交房日期,按合同条款执行,因为什么原因造成的,是谁的原因就由谁承担违约责任.

  2011-11-24
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  这个只能是让房子的原业主与租户违约

  2011-11-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  第一，可以找以前的中介公司，若是您是找他们成交的，问签约前为什么不告诉你， 甚至可以起诉！但是建议让他们和原来的业主和租户协商解决，因为原来的租户有优先购买权，原来的业主若是没有告诉租户的话，还是在理亏的一方，因为有句话，买卖不破租赁！这个事情是需要签约前久沟通好的，肯定有一方隐瞒，要么中介，要么业主，要么他们一起蒙你！解决方法就是原来业主将租户清走，并负责违约金赔偿，或是您同意租户继续住，你自己不用，将剩余租金给您。 第二：业主不答应您就自己承担赶走租户的违约金赔偿吧！ 第三：派出所协商解决：或是起诉，胜算赢租户不大，赢中介和业主机会大！

  2011-11-24
• 了解ta
  李福臣 经纪人

  找中介公司！

  2011-11-24
• 了解ta
  程明进 经纪人

  原业主，如果是在中介签的合同，合同里应该有一项是业主对本房屋是否出租做出承诺。仔细看一下合同，然后找对责任人。

  2011-11-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  原业主和租户沟通，根据买卖不破租赁原则，应该是租户优先的。

  2011-11-24
• 了解ta
  李倩 经纪人

  原业主和租户协商搬走

  2011-11-24