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房改房可以买卖吗？会有哪些风险存在，怎么避免？

房改房是小产权吗,房改房可以买卖吗,房改房的土地出让金怎么征收？

房改房买卖风险
匿名 2013-01-28 12:26:55 来自:上海

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魏晗 经纪人

房改房属公房。 只要房产证就可以交易，在房管局登记过。 土地出让金是按房价的1%交收，土地出让金一般原来的公司是帮你代缴的，交易时都会去房管局调档，有缴款明细表，能看到公司代缴的金额。广州这边一般都是按房价的1%征收。 房改房跟商品房交易流程是一样的，卖方主要是缴纳土地出让金，其它不会产生税费。

2013-02-07

全部2个回答

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    魏晗 经纪人

    房改房属公房。 只要房产证就可以交易，在房管局登记过。 土地出让金是按房价的1%交收，土地出让金一般原来的公司是帮你代缴的，交易时都会去房管局调档，有缴款明细表，能看到公司代缴的金额。广州这边一般都是按房价的1%征收。 房改房跟商品房交易流程是一样的，卖方主要是缴纳土地出让金，其它不会产生税费。

    2013-02-07
  • 了解ta 头像
    张晓波 经纪人

    您好！房改房就是公房，公房只要有产证就可以买卖，如果没有，对不起，不可以买卖。

    2013-01-29
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