我是外地人，在上海婚前有一套房88平方，想再买一个105平方的房子，需要付多少费用

我已经结婚，女方和孩子是上海人 我的婚前房子上海没有贷款，提取过公积金 女方和孩子无房产 我打算在外环外买一个105平方的新房，单价大概17500元，我知道我需要首付6成，但有几个疑问，我这个房子超过160万的总价就不算普通住房了吗，另外我们夫妻两人公积金贷款最多能贷多少钱？我买10517500这个房子另外需要付多少钱各项费用，好心里有数？首付与二付中间时间大概隔过久？购房资格审核是需要双方本人到现场审核吗，审核的时间很长吗，审核不通过，2万定金开发商能退还吗