贷款购第二套房由于资金原因贷不下来但是和开发商的手续都签完了这种情况想改名或退房能办吗？
退房需要交违约金吗
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改名只能是直系亲属，并在同一个户口本里，否则无法证明关系。退房你要交总房款的5%左右的违约金，除非你签的合同里另有约定。
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在南京已购房合同已签但由于开发商原因未办理贷款，如果买京东紫晶的房子算二套房吗？公积金不能贷能取吗——南京
答: 您好,如果您名下现在无房无贷，买房算首套，凭借购房合同可在一年内提取公积金。
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我在去年十一月份买了一处新房，已经付了首付。由于在购房前，由于我们是第二套房，我们对能否贷款不清楚，开发商承诺可——南京
答: 您好，没有这样的政策规定，您可以要求开发商退房。
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开发商不愿意受理公积金贷款是不是意味着我没办法公积金贷款了，只能买第二套房并其接受公积金贷款才能贷款了，还有其它时机吗？
答: 开发商不肯受理公积金贷款是有原因的，审查慢，放款慢，加上现在公积金都没什么款放了，肯定不想了，现在买第二套，你要想用了公积金可以通过买二手房，只要第一间还清了，就可以用
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首套房付了首付后，由于开发商资金链断裂造成贷款没有下来，后来把首付由政府退了，这样的情况再买房算二套房吗？付——南京
答: 您好，您名下没有房产，再买房算不算首套，主要看银行那边怎么算您的贷款，建议您直接咨询下银行。您的情况应该会被算首套房。
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开发商不愿意受理公积金贷款是不是意味着我没办法公积金贷款了，只能买第二套房并其接受公积金贷款才能贷款了，还有其它时机吗？
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按揭房还没交房，因开发商的原因退房后贷款记录能销掉吗？退房后到别的城市买算不算二套房？
答: 可以消掉。是实际操作上没那么简单。