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  游宋祥 经纪人

  契税：首套90平以下1个点契税90——144的1.5个税144以上3个点，二套都是3个点 营业税：满5年不交，未满5年5.6个点 个人税1.5个点

  2013-02-28
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  张欣 经纪人

  二手房首套和二套的税费区别只有契税啦，营业税和个税都是同样的情况：首套契税先看房子多大，90以下1%，90-144是1.5%，144以上是3%（地税评估价在250万以上契税必定为3%，豪宅嘛！买豪宅还少这点税费？）二套的契税就是3%了（有二套房了，国家不给你便利，就这意思）营业税满5年就免征，没满就5.6%征收。个税增值就缴，没增值就免。首套二套都一样。

  2013-02-26
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  谢素炼 经纪人

  您好，厦门税费均由买方承担，税费计算均是按照房管局的评估总价来计算，不是按照房产成交价来计算。 首套 个税是1.5%， 契税是1%（面积小于90平），1.5%（面积90~144平），3%（高档住宅：面积大于144平） 营业税5.6%（如果房子的产权满五年可免交营业税，高档住宅是按增值部分征收） 二套 个税是1.5% 契税是3% 营业税5.6%（如果房子产权满五年可免交营业税，高档住宅是按增值部分征收）。 望采纳，谢谢！

  2013-02-25
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  查振山 经纪人

  你好首套房税费个税1.5%(满5年唯一住宅可免征) 契税90以下1%90-1441.5%144以上3% 营业税5.6%满可免征豪宅按差价征收 二套个税1.5% 契税3% 营业税5.6%跟首套房一样普通住宅免征满5年豪宅差价征收

  2013-02-20
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  翁天佑 经纪人

  您好， 首套的个税是1.5%， 契税是1%（面积小于90平），1.5%（面积90~144平），3%（面积大于144平）。 营业税5.6%（如果房子的产权满五年可免交营业税，高宅是按增值部分征收）。 二套的个税是1.5%， 契税是3%（不论面积的） 营业税5.6%（如果房子产权满五年可免交营业税，高宅是按增值部分征收）。 希望可以帮到您。~望采纳，谢谢！

  2013-02-20
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  陈文 经纪人

  您好，税费主要分为三大税，个税1.5%，契税1.5%，营业税5.55%，首套。二套就算契税是3%，营业税是针对您的这套房子产权有没有满五年而定的。满五年就可以免缴交营业税的。希望能帮到您，忘采纳！

  2013-02-19