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土地产权的使用权自业主从开发商处购买房产而开始。长租40年或70年不等。 物业公共部分归全体业主所有。 开发商无权擅自使用。
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了解ta
您好：土地是国家所有。个人只有使用权。您说的情况可以通过业主委员会与开发商协商，协商无效的情况下，可以通过法律途径维护自己的权益@！
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房屋产权是从业主买房开始算还是从开发商买土地时开始算?
答: 从拿地的那天算起的
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第一批买房业主事实已经享有50年的土地使用权，实际只有享有44年的土地使用权，是不是可以找开发商要求退还6年的土地使用的有关费用？
答: 我国土地政策是“地随房走，房随地走”。也就是两者不能单独交易，不能只买房不买地，也不能只买地不买房。根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税管理暂行条例》及其实...
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开发商土地使用年限是70年，那么 我们买房的产权是不是也只有70年？房子70年后产权归谁？国家还是个人？——南京
答: 根据规定，土地使用年限到期后会自动延期，但是具体细则目前尚未详细规定。
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我想住宅用地地下建筑物(停车场)是业主共有？还是属于开发商？业主买房的时候是不是连土地出让金也核算进去了的？
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温州业主无法提供土地使用证，买房后可否影响到以后年限到了再开发的产权赔偿问题？
答: 你好！现房的房子都有土地使用证，但是这个证是在开发商手里的，一般都不会给业主的，发到业主手里的只有房产证和契证，这个土地使用证不会影响你的权益！后续的话你照样也可以进行房...
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我买的房子是政府办公会议决定允许盖，但开发商没办土地使用证，也给业主发了产权证这种情况能交易吗？
答: 主管部门查询。