全部8个回答

• 了解ta
  伍涛 经纪人

  你好！这个要看现在的过户价，如果现在40万能过户，个税按新政的话就是2万，但是营业税22400这样算下来营业税要高一点。满五年后过户就要划算一点

  2013-03-08
• 了解ta
  谭勇 经纪人

  你好，王老师。 据了解，4月初国五条实施细

  2013-03-08
• 了解ta
  范连国 经纪人

  建议现在马上就过户，等新政策出台的话，可能会有20%的个税。

  2013-03-08
• 了解ta
  弋洲 经纪人

  其实算下来您们的营业税并不是很多，而且上涨之后差额的个税也就4万，您算一下营业税是多少，可以比较一下，而且现在也不用怎么担心，毕竟还没有具体的细则出来。

  2013-03-08
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  如果现在过户，需要交营业 税总价的5.65%和1%的个税，合计56万的6.65%约为3.724万的上家税收，如果满5年后去过户，就算是有个税差价的20%，约为（56-30）20%为5.2万，。如果政策出来后对您的这套房子肯定征税，那么现在去过户较为合算，如果觉得分析的合理请给与好评，以上计算没有算下家的税收，因为的下家的税收，对于新政策来讲没有变化。

  2013-03-08
• 了解ta
  杨东方 经纪人

  现在建议你最好选择去过户，新政马上就要实行了，你们目前宁愿交营业税好一点，个税始终都比营业税高

  2013-03-08
• 了解ta
  岳海波 经纪人

  这个房子商品房的话要是过五年以后您朋友名下没有其他房产那么还是没有个税五年以后可以免去5.6的营业税要是还有其他房产五年以后还是要交个税的20% 也可以选择现在过户就是总房款的5.6%的营业税 做好合计一下那总方式比较合适尽快做打算

  2013-03-08
• 了解ta
  杨坤明 经纪人

  您好，因为当时购买的原值挺高的，所以20%的差额个税也不是很多，自己可以合计合计、

  2013-03-08